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租赁餐饮合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有合法的餐饮场地及设施，乙方希望租赁该场地进行餐饮经营，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其位于_______的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构及相关设施详见附件一《租赁场地描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元/年。

3.2租金支付方式为：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期租金及保证金。

3.3租金每_______月支付一次，乙方应于每月的第_______日前支付下一期租金。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日支付保证金人民币_______元。

4.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁场地损坏。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的合法性，并确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责租赁场地的结构性维修，保证租赁场地的正常使用。

5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁场地内进行合法的餐饮经营活动。

6.2乙方应按照约定支付租金及保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

第七条经营许可和资质

7.1乙方应自行办理与餐饮经营相关的所有许可和资质。

7.2乙方应保证其经营活动符合国家食品安全法规和标准。

第八条租赁场地的维护和保养

8.1甲方应定期对租赁场地进行必要的维护和保养。

8.2乙方应负责租赁场地的日常清洁和维护，保持租赁场地的整洁和卫生。

8.3乙方在租赁期间对租赁场地造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方逾期支付租金或保证金，应按照未支付金额的_______%/日支付滞纳金。

9.3乙方违反本合同第六条规定，造成租赁场地损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2若一方需变更或解除本合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。

10.3因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

（以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条保险责任

11.1甲方应为租赁场地投保相应的财产保险，以覆盖自然灾害或意外事故造成的损失。

11.2乙方应为自身经营活动投保责任保险，确保在经营过程中对第三方造成的损害能及时赔偿。

第十二条转租与转让

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

12.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十三条合同续签

13.1租赁期满前，乙方有意续签的，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

13.2甲方在接到乙方续签申请后，应在_______个月内给予答复，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

第十四条合同终止

14.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。

14.2合同终止时，乙方应将租赁场地恢复至租赁开始时的状态，或按照甲方要求进行清理。

第十五条争议解决

15.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

15.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十六条通知与送达

16.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址、电子邮件或传真送达。

16.2任何一方变更通知信息，应及时书面通知对方，否则原通知方式和地址继续有效。

第十七条附加条款

17.1双方可就本合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

17.2附加条款应以书面形式确定，并由双方签字盖章。

第十八条合同生效

18.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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