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抵押按揭合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记

5.抵押物权利和义务

5.1抵押物占有和使用

5.2抵押物维护和保养

6.抵押债务

6.1债务描述

6.2债务金额和期限

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

8.抵押物优先权

8.1抵押物优先权设定

8.2抵押物优先权行使

9.抵押合同变更与解除

9.1抵押合同变更

9.2抵押合同解除

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1违约金

13.2通知和送达

14.合同附件

14.1抵押物清单

14.2其他附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“抵押物”指抵押人以其合法拥有的、能够设定抵押权的财产作为抵押标的物。

（2）“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的债权人。

（3）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的债务人。

（4）“债务”指抵押人因借款、垫付等事项所负的债务。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2抵押人信息

抵押人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.抵押物

3.1抵押物描述

抵押物名称：____________________

抵押物类型：____________________

抵押物所在地：____________________

抵押物现状：____________________

抵押物价值：____________________

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为其债务的担保，抵押权人享有对抵押物的抵押权。

4.2抵押权登记

抵押权人应在抵押权设立后一定期限内，按照国家法律规定办理抵押权登记手续，确保抵押权有效设立。

5.抵押物权利和义务

5.1抵押物占有和使用

抵押人应保证抵押物的完好，未经抵押权人同意，不得擅自处分、转让、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.2抵押物维护和保养

抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值不受损害。

6.抵押债务

6.1债务描述

抵押人因借款、垫付等事项所负债务，具体金额为：人民币____________________元整。

6.2债务金额和期限

抵押人应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还债务，具体还款期限为：____________________。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

在抵押债务到期而抵押人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物以清偿债务。

7.2抵押物处置程序

（1）抵押权人发出处置抵押物的通知，抵押人应在接到通知后一定期限内提供异议；

（2）抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物的评估；

（3）抵押权人可自行或通过拍卖、变卖等方式处置抵押物；

（4）抵押物处置所得款项应优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分应退还抵押人。

8.抵押物优先权

8.1抵押物优先权设定

抵押权人对抵押物的优先权，优先于抵押人其他债权人的一般债权，但不得优先于抵押权人自身的债权。

8.2抵押物优先权行使

（1）抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务；

（2）抵押权人有权请求抵押人提供担保；

（3）抵押权人有权请求法院裁定抵押物处置；

（4）抵押权人有权直接处置抵押物。

9.抵押合同变更与解除

9.1抵押合同变更

在合同履行过程中，如需变更合同内容，抵押权人和抵押人应协商一致，并签订书面变更协议。

9.2抵押合同解除

（1）抵押人自愿解除合同；

（2）抵押权人因抵押物价值显著减少，足以危害抵押权人权益，要求解除合同；

（3）抵押人提供虚假信息，导致抵押权人权益受损，抵押权人要求解除合同；

（4）合同约定的解除条件成就。

10.违约责任

10.1违约行为界定

（1）抵押人未按约定履行还款义务；

（2）抵押人未按约定维护和