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房管局买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更约定

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋过户手续办理

5.1房屋过户手续办理时间

5.2房屋过户手续办理责任

5.3房屋过户手续办理费用

6.房屋税费承担

6.1房屋买卖税费种类

6.2房屋买卖税费承担主体

6.3房屋买卖税费计算方法

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算方式

7.3违约金支付时间

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2房屋买受人信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号：____________________

2.2房屋坐落地址：____________________

2.3房屋面积：____________________（平方米）

2.4房屋用途：____________________

2.5房屋权属情况：____________________

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格：____________________（人民币）

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：____________________（人民币），于合同签订之日起____个工作日内支付。

3.2.2尾款：____________________（人民币），于房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款方式变更约定：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本条款。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件：房屋交付时，出卖人应确保房屋已取得合法产权证明，并符合合同约定的交付条件。

4.3房屋验收标准及程序：

4.3.1验收标准：房屋应满足合同约定的设计、结构、质量、设备、设施等要求。

4.3.2验收程序：买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并出具书面验收报告。

5.房屋过户手续办理

5.1房屋过户手续办理时间：____________________

5.2房屋过户手续办理责任：双方应配合办理房屋过户手续，相关费用由____________承担。

5.3房屋过户手续办理费用：____________________（人民币）

6.房屋税费承担

6.1房屋买卖税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

6.2房屋买卖税费承担主体：____________________

6.3房屋买卖税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务部门的规定计算。

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。

7.1.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金。

7.1.3出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及承担相应责任。

7.2违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的_____%。

7.3违约金支付时间：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2.1中国人民调解委员会；

8.2.2房地产纠纷仲裁委员会；

8.2.3房屋所在地人民法院。

8.3争议解决程序：争议解决机构应