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办公楼物业管理委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签及终止手续

5.物业管理服务标准及质量要求

5.1物业安全管理

5.2环境卫生管理

5.3建筑设施设备维护管理

5.4公共区域维护管理

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效及法律适用

11.1合同生效条件

11.2合同法律适用

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2物业管理收费标准

12.3业主大会决议

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2特别约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：市区街道号办公楼

2.2物业管理项目：办公楼内的公共区域、设备设施、绿化景观等

2.3物业管理服务标准：

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2定期清洁公共区域

2.3.3维护设备设施正常运行

2.3.4管理绿化景观

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准：按每平方米每月人民币5元计算

3.2物业管理费收取方式：每月1日收取上一个月物业管理费

3.3物业管理费调整机制：每年根据物价水平和成本变动情况进行调整，调整幅度不超过5%

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止条件：

4.2.1业主方提出解除合同，并提前三个月书面通知物业管理方

4.2.2物业管理方违反合同约定，业主方有权解除合同

4.3合同续签及终止手续：合同到期前一个月，双方协商决定是否续签，如续签，需重新签订合同

5.物业管理服务标准及质量要求

5.1物业安全管理：

5.1.1设立安保巡逻制度，确保公共区域安全

5.1.2定期对安保人员进行培训和考核

5.1.3及时处理突发事件，确保业主生命财产安全

5.2环境卫生管理：

5.2.1定期清洁公共区域，保持环境整洁

5.2.2设立垃圾分类制度，引导业主正确投放垃圾

5.2.3定期对保洁人员进行培训和考核

5.3建筑设施设备维护管理：

5.3.1定期对设备设施进行保养和检修，确保正常运行

5.3.2及时处理业主报修，确保设备设施使用安全

5.3.3设立设备设施维修记录，确保维修质量

5.4公共区域维护管理：

5.4.1定期对公共区域进行绿化和美化

5.4.2确保公共区域设施完好，使用方便

5.4.3设立公共区域维修记录，确保维修及时

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利：

6.1.1享有物业管理服务的权利

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议

6.1.3对物业管理方的违约行为提出投诉

6.2业主方义务：

6.2.1按时缴纳物业管理费

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3积极配合物业管理方的各项工作

8.争议解决机制

8.1争议解决方式：

8.1.1双方协商：通过友好协商解决争议

8.1.2仲裁：协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁

8.1.3司法诉讼：仲裁裁决后，任何一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：

8.2.1仲裁委员会

8.2.2市区人民法院

8.3争议