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2024年物业消防安全管理制度(5篇)

物业消防安全管理制度1

一、总承包及分包公司须知

1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两

个4kgabc型干粉灭火器。

2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸,不得将烟头、烟灰弹

进废纸篓,以免引起火灾。

3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电

源短路引起火灾。

4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部

门备案,以便在紧急情况下便于联系。

5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免员工在施工

中出现意外。

6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

二、入住装修须知

1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况

及主要负责人和消防安全事项。

2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》,要求

各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条

款。

3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六

8:30-18:30,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班

申请表,待批准后方可加班施工。

4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运

送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二

天处理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由施工队负

责。

5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运

载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱敷

乱设,以免遗留隐患。

7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,

防止易燃物品发生意外。

8.各施工单位应加强工地的消防安全管理工作,防止在

施工过程中发生意外。

三、业主须知

1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时

值守,若大厦内面积较大,管理部门应指派人员巡逻,以确保

安全。

2.业主在正常工作中如受外界人员干扰,应立即打电话

通知大厦安全管理部门。

3.物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。各业主因为工

作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备

案。

4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证

登记后方可进入大厦。

5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时,应填写物品放

行条,待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要

向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时,应向大厦安全部

门申请,待批准后方可搬入大厦,并指派专人保管。

四、安全管理部门职能

1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的

各类消防安全防范问题,是业主消防安全防范工作的可靠后

盾。

2.业主因工作需要增加消防报警系统,消防管理部门应

具体指导安装。

3.安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度,业主

因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情,如

打电话向公司管理部门投诉,管理公司应尽快处理和防止意

外事故发生。

4.大厦的安全管理部门要经常对消防设施进行检查,并

定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训,以较全面

的专业素质为业主服务。

五、火警应变措施

1.听到火警警报声时:(1)当听到火警钟声响起时,表示

附近可能发生火警。(2)迅速检查自己的工作地点及周围是

否有火灾发生。(3)消防责任人应尽快检查其所在地方及附

近是否有危险发生。(4)消防责任人发现有危险,应组织员

工有秩序地撤离大厦。

2.所在区域未发出火警报警时:(1)所在楼层警报没有

响,则表示火警并非在自己附近地点发生,不会有现时的危

险。(2)保持镇定,即使没通知疏散,自己也可自行决定是否

离开大厦。(3)做好疏散准备工作,当接到通知或听到所在

楼层的火警警报声响后,立即离开大厦。(4)无任何火警迹

象,请勿随便按动所在楼层的报警按钮。

3.发现着火时:(1)按动附近的火警报警按钮,告知其他

住户并通知大厦消防中心。(2)利用附近的灭火设备灭火,

切勿用水扑救电源引起的火灾。(3)如果火势仍无法得到控

制,请立即离开大厦,待大厦消防人员前来扑救。

4.疏散与逃生(1)保持镇定,依照消防指挥员或大厦消

防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散