临沧租房合同范本.docx

临沧租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：临沧市XXX房屋租赁有限公司

地址：云南省临沧市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：云南省临沧市XX区XX路XX号

法定代表人：无

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家合法成立并有权进行房屋租赁业务的有限公司，拥有位于临沧市的若干处房产，且愿意将自有房产出租给乙方；乙方为合法公民，具有完全民事行为能力，有意向租赁甲方的房产作为居住/办公/商业用途。

在双方充分了解并信任的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证所出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，有权进行出租。

1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证明、身份证明等相关文件。

1.3甲方应确保房屋出租时符合居住/办公/商业使用条件，保证房屋设施设备齐全、安全。

1.4甲方应在合同期限内负责房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

1.5甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋，并享有合同约定的权益。

2.2乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方应按时足额支付租金及相应费用。

2.4乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.5乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商一致，确定租金为每月人民币XX元整。

3.2乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。

4.2租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括但不限于：房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权并出租给乙方的位于临沧市的房产。

2.租赁期限：指甲方和乙方约定的房屋租赁期限，即本合同第四条所规定的时间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应确保出租的房屋符合约定的使用条件，并无权利瑕疵。

（3）甲方应在租赁期限内负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

（4）甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证明等相关文件。

（5）甲方有权在合同约定的前提下，对房屋进行定期检查，确保乙方合理使用房屋。

（6）甲方在合同期限内如需出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋，并享有合同约定的权益。

（2）乙方应按时足额支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

（4）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

（5）乙方在租赁期限内享有优先续租权。

（6）乙方应遵守国家及当地的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（7）租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定租金为每月人民币XX元整。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，通过银行转账、支付宝、微信等方式将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾