买个租房合同范本.docx

买个租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，具备丰富的房地产资源及管理经验；乙方为一家从事高新技术研发、销售的企业，为满足员工住宿需求，提高员工生活质量，特此寻求与甲方合作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方名下位于XX省XX市XX区XX路的房产事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将名下位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产，作为员工宿舍使用。

二、本合同签订前，双方已充分了解租赁房产的基本情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、设施设备等。乙方对租赁房产的实际情况表示满意，并自愿承担租赁期间的一切风险。

三、双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为租赁期间的顺利合作奠定基础。

四、双方应严格遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，履行本合同约定的各项义务。

本合同范本旨在规范双方在租赁关系中的行为，确保租赁房产的安全、合理使用，维护双方的合法权益。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以期为双方提供一个明确、可操作的租赁合作框架。请双方在签署前仔细阅读本合同各项条款，并对合同内容达成一致意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将租赁房产按照约定条件出租给乙方，乙方作为承租方，按照合同约定使用租赁房产，用于解决员工住宿问题。具体内容包括：租赁房产的交付、使用、维护、返还以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁房产的时间期限。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁房产交付给乙方使用。

2.甲方负责确保租赁房产符合约定的使用条件，包括但不限于房产的安全、卫生、设施设备齐全等。

3.甲方应在租赁期间负责租赁房产的维修、保养工作，确保房产处于正常使用状态。

4.甲方有权根据本合同约定收取租赁费用，并对逾期未支付租赁费用的乙方采取相应的措施。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常使用租赁房产。

6.甲方在租赁期满或合同提前解除时，应按照约定条件和程序接收租赁房产的返还。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产，并享有租赁房产在租赁期限内的使用权。

2.乙方应在租赁期间合理使用租赁房产，不得擅自改变房产的结构和用途，并负责租赁房产的日常维护和清洁工作。

3.乙方应按时足额支付租赁费用，不得逾期或拒付。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照约定条件和程序将租赁房产返还给甲方。

6.乙方有权在租赁期间要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务，确保房产正常使用。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保租赁房产的顺利交付、使用和返还。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，租赁房产的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约壹年，续约次数不限。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，按照约定条件和程序将租赁房产返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为当月租金的XX%。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致租赁房产无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常使用租赁房产，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

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