还建房房屋买卖合同范文.docx

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还建房房屋买卖合同范文

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，权属证书编号为_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无其他权利负担。

2.2甲方保证在交易过程中，该房屋不涉及任何法律纠纷。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。

3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。

4.2甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、权属证书及其他相关资料一并移交给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2房屋过户所产生的税费，由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：__________

乙方（签字）：_______

日期：__________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

请根据实际情况填写上述空白处，并在签订合同前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。

第九条房屋现状与维修责任

9.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的主体结构、墙面、地面、顶棚、门窗等均无重大损坏，且房屋内的水、电、气等基础设施正常使用。

9.2甲方应于房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

9.3房屋交付后，乙方对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。

第十条房屋附属设施及装修

10.1该房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单由甲乙双方在交付时共同确认。

10.2甲方应保证附属设施的完好无损，并在交付时一并移交给乙方。

10.3乙方在接收房屋后，对附属设施的使用和维护应负责。

第十一条房屋使用与维护

11.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

11.2乙方应定期对房屋进行维护和检查，确保房屋的安全和正常使用。

第十二条房屋共有部分

12.1该房屋所在建筑物的共有部分，包括但不限于楼梯、走廊、电梯、屋顶等，乙方应与其他业主共同维护和管理。

12.2乙方应遵守共有部分的使用规定，不得私自占用或改变其用途。

第十三条房屋交易的附加条件

13.1如甲方在交易过程中发现房屋存在未告知乙方的瑕疵或问题，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

13.2如乙方在交易过程中发现房屋存在未告知的瑕疵或问题，乙方有权要求甲方解决或解除合同。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第十五条合同的解释

15.