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房屋出租方安全责任书

一、背景介绍

房屋出租方作为房屋的产权人或管理人，对房屋出租期间的安全负有重要责任。为了保障租客的人身和财产安全，特制定本安全责任书，明确房屋出租方的安全职责和义务。

二、检查和维修

房屋出租方应定期检查房屋的设施设备和安全问题，并及时安排维修或更换。具体职责包括但不限于：

保证供水、供电、供暖、排水系统等设施的正常运行，及时修复故障；

检查并保证消防设施和逃生通道的畅通和完好，并定期组织消防安全演练；

检查和清理房屋周围的道路、楼梯、出入口等区域，确保通行安全；

检查和维修房屋的屋顶、墙壁、地板等结构，确保结构安全和密封性；

定期检查天然气管道和设备，确保正常运行并采取必要的安全措施。

三、安全监控和报警

房屋出租方应配置必要的安全监控设备，并保持其正常运行。具体职责包括但不限于：

安装摄像头、门禁系统、报警器等设备，监控房屋出入口、公共区域和重要区域；

定期检查和维护监控设备，确保其稳定运行；

如发生意外、入侵或其他紧急情况，及时报警并采取必要的紧急措施，确保租客的人身和财产安全。

四、配备必要的安全设施

房屋出租方应根据房屋的性质和规模，配备必要的安全设施。具体职责包括但不限于：

安装火灾报警器、灭火器、灭火器箱等消防设施，定期检查和维修；

配备紧急照明设备和备用电源，以防断电情况下的紧急情况；

安装安全护栏、门锁和窗户锁等防护设施，保证租客的人身和财产安全；

配备必要的防盗报警器和防护网，预防非法入侵和突发事件。

五、租客教育和应急演练

房屋出租方应定期开展租客教育和应急演练，提高租客的安全意识和应对能力。具体职责包括但不限于：

向新入住的租客提供相关安全宣传资料，并对出租房屋的安全事项进行解释和指导；

定期组织消防演练和逃生演练，让租客了解应对火灾和紧急情况的正确做法；

在公共区域和租客容易看到的位置，张贴安全宣传资料和逃生示意图。

六、与租客的安全合作

房屋出租方应与租客保持良好的沟通和合作，共同维护房屋的安全和秩序。具体职责包括但不限于：

建立和维护安全投诉和咨询渠道，及时解决安全问题和租客的疑虑；

听取租客的建议和意见，改进房屋的安全设施和管理维护；

在房屋出租合同中明确安全责任和义务，保障租客的权益和安全。

七、安全责任书的生效和修订

本安全责任书自双方签字生效，并作为房屋出租合同的附件。对于未尽事宜和特殊情况，双方可协商并签订补充协议。如有需要，双方可根据实际情况对本责任书进行修订和更新。

八、违约和争议解决

如一方未能履行本安全责任书规定的职责和义务，导致租客的人身或财产损失，应承担相应的违约责任和赔偿义务。对于与本安全责任书相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

九、附则

本安全责任书的各项条款应遵守相关法律法规和政府政策。对于未尽事宜，可参照相关法律法规和行业标准进行处理。

十、附身份证明及签字栏

出租方：

身份证明：（附上相关身份证明材料）

签字：

日期：

租客：

身份证明：（附上相关身份证明材料）

签字：

日期：