房屋商铺租赁协议书5篇.docxVIP

房屋商铺租赁协议书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋商铺事宜，经友好协商，特订立本协议：

一、房屋商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋商铺出租给乙方使用，房屋商铺位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋商铺拥有合法所有权，有权签署本协议。

二、租赁期限

1.租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋商铺归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、房屋商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋商铺，但不得擅自改变房屋商铺的结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋商铺，保持房屋商铺内部的整洁和卫生。

3.乙方在租赁期内不得将房屋商铺转租给第三方。

4.租赁期满，乙方应将房屋商铺内的固定装修拆除并恢复原状。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁期内可能遇到的问题。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

2.乙方如未按照协议规定的时间和金额支付租金，每逾期一天，需向甲方支付应付租金百分之五的滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如有其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.租赁期满，如甲方继续出租房屋商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。

4.租赁期内如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方应本着友好协商的原则解决相关问题。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行本协议中的义务。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋商铺位于_____（地址），建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租该房屋商铺用于_____（如：开设超市、经营餐饮等），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应提供正规的发票作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在腾空房屋商铺并结清所有费用后，凭甲方出具的书面证明返还租赁保证金。

五、房屋商铺交付及返还

1.甲方应在签订本协议后_____天内将房屋商铺交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋商铺返还给甲方，并恢复原状。

六、房屋商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋商铺及其附属设施，不得损坏。如有损坏，应及时修复并承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变房屋商铺的结构，如需装修、装饰，应征得甲方同意。

3.甲方有权对房屋商铺的使用情况进行监督和管理，确保房屋商铺的安全使用。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如未按时支付租金或租赁保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、不可抗力及合同终止

1.因不可抗力导致房屋商铺无法继续出租的，本协议自动终止