二零二四年度物业管理合同标的：商业物业管理系统.docx

二零二四年度物业管理合同标的：商业物业管理系统

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用术语定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理物业地址及面积

2.2物业管理服务内容

2.3乙方权利与义务

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费

4.1物业管理费用标准

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条服务质量与标准

5.1乙方服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量改进措施

第六条安全与应急预案

6.1乙方安全保障措施

6.2应急预案制定与实施

6.3安全事故处理程序

第七条保险事项

7.1乙方保险责任

7.2乙方应提供的保险证明

7.3保险事故处理程序

第八条乙方人员管理

8.1乙方人员配置与培训

8.2乙方人员服务规范

8.3乙方人员更换与调整

第九条甲方权利与义务

9.1甲方应提供的条件与设施

9.2甲方对乙方服务的监督与建议

9.3甲方违规行为处理

第十条乙方权利与义务

10.1乙方应提供的服务与保障

10.2乙方对甲方权益的保护

10.3乙方违规行为处理

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件与程序

11.2合同解除条件与程序

11.3合同变更或解除后的处理事项

第十二条争议解决方式

12.1双方争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼或仲裁管辖地点

第十三条违约责任

13.1双方违约责任

13.2违约赔偿方式与标准

13.3违约处理程序

第十四条其他事项

14.1合同的成立与生效

14.2合同的保管与复制

14.3合同的补充与附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方地址：[填写甲方详细地址]

1.2乙方名称：[填写乙方名称]

1.2乙方地址：[填写乙方详细地址]

1.3合同中所用术语定义

1.3.1商业物业管理系统：指由甲方拥有或运营的，位于[填写物业地址]的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

1.3.2物业管理：指乙方根据本合同约定，对商业物业管理系统提供的包括但不限于维修、保养、安全、清洁、绿化等服务。

1.3.3物业管理费：指乙方根据本合同约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理物业地址及面积

2.1.1物业地址：[填写物业具体地址]

2.1.2物业面积：[填写物业总面积]

2.2物业管理服务内容

2.2.1乙方应根据行业标准和管理规定，负责物业的日常管理工作。

2.2.2乙方应确保物业的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.2.3乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的分类收集和处理等。

2.2.4乙方负责物业的绿化工作，包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。

2.2.5乙方应对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.3乙方权利与义务

2.3.1乙方有权根据本合同的约定，对物业进行日常管理和维护。

2.3.2乙方应履行合同约定的各项服务内容，确保服务质量符合甲方要求。

2.3.3乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合法经营。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：[填写合同开始日期]

3.2合同结束日期：[填写合同结束日期]

第四条物业管理费

4.1物业管理费用标准

4.1.1物业管理费的计算方式：[填写物业管理费的计算方式，如按平方米计算等]

4.1.2物业管理费的收费标准：[填写物业管理费的具体金额]

4.2费用支付方式与时间

4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

4.2.2甲方支付物业管理费的方式：[填写支付方式，如银行转账、现金等]

4.2.3甲方支付物业管理费的期限：[填写支付期限，如每月5日前等]

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理费的调整方式：[填写费用调整的方式，如根据市场行情、成本变化等]

4.3.2物业管理费的调整程序：[填写费用调整的具体程序，如双方协商、签订补充协议等]

第五条服务质量与标准

5.1乙方服务质量标准

5.1.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规的规定。

5.1.2乙方应按照甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

5.2服务质量监督与检查

5.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

5.2.2甲方对乙方服务质量的监督和检查方式：[填写监督和检查的方式，如定期检查、随机抽查等]

5.3服务质量改进措施

5.3.1乙方应根据甲方