二零二四年度物业管理服务合同with标的：某大型商场.docx

二零二四年度物业管理服务合同with标的：某大型商场

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3标的定义：某大型商场

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围与面积

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理标准

4.2安全保卫标准

4.3环境卫生标准

第五条服务费用

5.1物业管理服务费用

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条乙方人员配置与管理

6.1乙方人员配置要求

6.2人员培训与管理

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3法律法规规定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：物业现状评估报告

14.2附件二：物业服务计划书

14.3附件三：费用明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××大型商场有限公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

1.3标的定义：本合同所指的某大型商场，位于×××市×××区×××街道×××号，商场面积约为××××平方米。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、消防监控、停车管理、以及其他相关的物业管理工作。

2.2服务范围与面积：乙方负责管理的物业范围包括商场内所有公共区域、办公区域、仓储区域以及停车场等，总面积约为××××平方米。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，对物业进行维护和管理，确保物业设施设备运行正常，环境整洁卫生，满足甲方和商户的需求。

4.2安全保卫标准：乙方应制定和完善安全保卫制度，确保商场的公共安全，防范和处理各类安全风险，保障甲方和商户的财产安全。

4.3环境卫生标准：乙方应负责商场的环境卫生工作，确保商场内外的环境整洁、卫生，符合国家和地方的卫生标准。

第五条服务费用

5.1物业管理服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。

5.2费用支付方式与时间：甲方应每月5日前，按照约定的费用标准，向乙方支付当月的物业管理服务费用。

5.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第六条乙方人员配置与管理

6.1乙方人员配置要求：乙方应根据商场的规模和管理工作需要，配置足够数量的专业管理人员和操作人员，以确保物业管理的正常运行。

6.2人员培训与管理：乙方应对管理人员和操作人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质，确保服务质量。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

8.1.2乙方有权对甲方违反合同约定的事项提出整改要求，并有权暂停提供部分或全部服务。

8.1.3乙方有权根据实际情况，提出合理化建议，要求甲方作出相应的调整。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

8.2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

8.2.3乙方应承担因自身原因导致的物业损失或损害的责任。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

9.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。

9.2合同终止条件

9.2.1在合同有效期内，如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权终止合同。

9.2.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权终止合同。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管