管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(3124) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪

种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。

（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

3.文物最适宜用市场法鉴证。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为50万

元，半年间该项资产价格上升了4%，则最可能的评估值是（）万

元。

A．45

B．48

C．52

D．60

答案：C

解析：运用价格指数调整法进行评估对象评估，则该评估对象的评估

值＝50×（1＋4%）＝52（万元）。

2.在功能比较法中，当规模经济效益指数X＝1时，表示（）。

A．机器设备的生产能力与设备价格呈非线性关系

B．被鉴证的机器设备的价格与生产能力呈线性关系

C．设备的价格上涨速度小于生产能力上涨速度

D．设备的价格上涨速度大于生产能力上涨速度

答案：B

解析：功能比较法的计算公式为，当X＝1，被鉴证的机器设备的价格

与生产能力呈线性关系。式中：X为规模经济效益指数；RC1为鉴证

标的重置成本；RC2为参照物重置成本；A1为鉴证标的的生产能力；

A2为参照物的生产能力。

3.无形资产按形态特点可分为（）。

A．有确定法律保护形态的无形资产和无确定法律保护形态的无形资

产

B．技术型无形资产和非技术型无形资产

C．可确指的无形资产和不可确指的无形资产

D．自创无形资产和外购无形资产

答案：C

解析：无形资产按形态特点可分为可确指的无形资产与不可确指的无

形资产。可确指的无形资产指可独立存在的无形资产，如专利权；不

可确指的无形资产指与可独立存在的其他各项无形资产和有形资产不

可分割的无形资产，如企业商誉。

4.关于机器设备重置成本与功能性贬值的说法，错误的是（）。

A．设备重置成本的确定，一般应使用更新重置成本

B．如果使用的是更新重置成本，则不再考虑超额投资成本引起的功

能性贬值

C．原有设备在完成相同生产任务情况下，在能源、动力等方面的消

耗增加，形成超额投资成本

D．设备超额运营成本就是未来超额运营费用的折现值

答案：C

解析：原有设备在完成相同生产任务情况下，在能源、动力等方面的

消耗增加，形成超额运营成本。

5.以下关于著作权资产评估的注意事项，说法错误的是（）。

A．文化产品主要满足消费者的精神需求，属于符号效用满足型产品

B．文化产品虽然生命周期短，但是重复利用的价值较高

C．作品创作并不是单一的生产要素的产物，而是若干种资源共同作

用的结果

D．著作权资产评估中，在不能够直接获取被评估对象无形资产收益

的情况下，需要考虑其他有形资产、被评估对象之外的其他无形资产

贡献收益的分割

答案：B

解析：文化产品不仅生命周期短，而且重复利用的价值较低，投资所

形成的资产具有很强的资产专用性。

6.下列属于知识型无形资产的是（）。

A．商标

B．驰名商标

C．土地使用权

D．特许经营权

答案：B

解析：无形资产可分为知识型和权利型两类。知识