花园别墅物业租赁合同8篇.docx

花园别墅物业租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的花园别墅物业事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]，户型为[户型描述]，内部设施及装修情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付前将租金款项汇入甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月[物业管理费金额]元。

2.乙方需按时缴纳物业管理费，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。

3.物业管理费用包括公共区域的清洁、绿化、保安、维修等费用，乙方需合理使用物业，共同维护公共区域的环境卫生和安全。

五、租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

六、房屋使用及维修

1.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告等，需事先征得甲方同意。

2.乙方需定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

七、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方需承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或物业管理费，甲方有权加收滞纳金。滞纳金金额为应付金额的[滞纳金比例]%。

3.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋设施等行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，并保留追究其法律责任的权利。

4.甲方未能按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如甲方逾期交付房屋或物业管理服务不到位等，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、合同终止与续签

1.租赁期满前[提前通知天数]天，乙方需向甲方书面提出是否续签合同的申请。如双方同意续签，应重新签订租赁合同。如乙方不申请续签或双方无法达成一致意见，则本合同到期后将自动终止。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙、物业管理相关手续等返还给甲方，并结清应支付的租金、物业管理费等费用。如有违约行为，需承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方存在未结清的款项或物品未返还等情形，甲方有权暂扣其保证金作为担保金。待乙方结清款项或返还物品后，甲方应退还其担保金。如乙方长期未结清款项或返还物品，甲方有权将担保金作为违约金扣除。

4.租赁期满或合同提前终止时，如因不可抗力等原因导致双方无法继续履行合同义务的，双方均不承担违约责任。但乙方需将其房屋钥匙、物业管理相关手续等返还给甲方，并结清应支付的租金、物业管理费等费用。如有未结清的款项或物品未返还等情形，甲方有权暂扣其保证金作为担保金。待乙方结清款项或返还物品后，甲方应退还其担保金。如乙方长期未结清款项或返还物品，甲方有权将担保金作为违约金扣除。

篇2

#甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

##一、租赁物业概况

本租赁物业位于[物业地址]，是一座[物业类型]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。该物业拥有[房间数量]个房间，以及[其他设施]。

##二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

##三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

##四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲