中环地产合同范本.docx

中环地产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中环地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方在此预留联系方式，以便于乙方在合同履行过程中进行必要的事务沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：环宇房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：同甲方，乙方预留联系方式，以保障合同履行过程中的沟通需求。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售、租赁等业务的企业，拥有丰富的市场资源和项目经验；乙方作为一家具备房地产开发资质，拥有专业团队和项目实操经验的房地产公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区的优质地块进行房地产开发，以实现资源优化配置及投资回报最大化；

2.乙方具备房地产开发资质，具备完成本项目的能力和经验，且有意向参与本项目的开发合作；

3.双方同意在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，共同推进本项目的顺利进行，实现互利共赢。

为保证双方权益，明确双方在合作过程中的权利与义务，经双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：

一、定义与解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目合作，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区地块房地产开发项目中的合作事宜，具体内容包括但不限于项目投资、开发、建设、销售、租赁等环节。双方通过本合同的签订，旨在实现资源共享、优势互补，共同推进项目顺利进行，实现双方利益的最大化。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的地块，用于本合同项下的房地产开发项目。

2.项目开发：指乙方根据本合同约定，对项目地块进行规划、设计、建设、销售、租赁等房地产开发活动。

3.合作期限：指甲乙双方在本合同项下合作的时间期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，监督乙方在项目开发过程中的各项工作。

2.甲方应提供项目地块的合法使用权，并确保项目地块不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责办理与项目相关的政府审批手续，为项目的顺利进行提供必要的支持。

4.甲方应按时支付乙方项目开发款项，确保乙方在合同约定的时间内完成项目开发。

5.甲方有权根据市场需求和项目实际情况，对项目设计方案提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，对项目地块进行开发、建设、销售、租赁等业务活动。

2.乙方负责制定项目开发方案，并按照甲方的要求进行优化调整。

3.乙方应确保项目开发过程中的质量、安全、环保等各项指标符合国家规定和甲方要求。

4.乙方应按时完成项目开发，确保项目按期交付使用。

5.乙方有权根据市场情况，提出项目开发资金的筹措方案，并报甲方审批。

6.乙方应定期向甲方报告项目开发进度，接受甲方的监督和指导。

7.乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目开发总投资为人民币XX亿元，具体支付方式如下：

a.甲方应按照项目开发进度，分期支付乙方项目开发款项；

b.甲方支付乙方的款项应通过银行转账方式，转账至乙方指定的银行账户；

c.甲方应在收到乙方开具的合规发票后15个工作日内完成支付。

2.乙方应确保项目开发过程中的成本控制，如实际成本超出预算，超出部分由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应自合同生效之日起，按照项目开发计划开始实施项目开发工作。

3.乙方应在合同有效期内完成项目开发，实现项目交付使用。

4.关键时间节点如下：

a.项目设计方案确认：合同生效后XX个月内完成；

b.项目开工：设计方案确认后XX个月内；

c.项目竣工：开工后XX个月内；

d.项目交付使用：竣工后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付项目开发款项，应按逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金；

b.甲方未按约定提供项目地块使用权或存在法律纠纷，导致项目无法顺利进行，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

c.甲方违反合同其他约定，导致项目无法按照计划实施