乡镇小区物业管理合同范本.docx

乡镇小区物业管理合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡镇小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX乡镇XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式不便在此公开，双方可通过以下地址交换联系方式。

2.合同简介：

鉴于甲方为XX乡镇小区业主委员会，代表XX乡镇小区全体业主行使物业管理职权，并承担相应责任；乙方为具备专业物业管理资质的公司，具备丰富的物业管理经验和良好的业界口碑。为提高XX乡镇小区的物业管理水平，确保小区内业主的居住环境舒适、安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为XX乡镇小区业主委员会，依据《物业管理条例》等相关法律法规，有权选聘物业服务企业对小区进行物业管理。

2.乙方作为一家具备专业物业管理资质的公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

3.甲乙双方经充分协商，达成一致，同意按照本合同约定，由乙方为甲方提供物业管理服务。

二、合作范围

1.乙方负责XX乡镇小区的日常物业管理，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、安保服务等。

2.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定详细的工作计划，确保物业管理服务的质量。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费，并积极配合乙方开展物业管理各项工作。

（3）甲方应保障乙方在物业管理过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理过程中的安全、环保等要求。

五、价格与支付条件

1.双方根据小区实际情况，协商确定物业管理服务费标准。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付物业管理服务费。

3.支付方式为银行转账，具体账号信息由双方在签订合同时提供。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起开始提供物业管理服务。

2.合作期限届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作。

七、违约责任

1.双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在合同附件中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的权利与义务。

3.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、物业管理服务费标准等。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX乡镇小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX物业管理公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供高质量、专业化的物业管理服务，以提升XX乡镇小区的整体居住品质和环境。具体内容包括：

1.乙方负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、安保服务等日常物业管理事项；

2.乙方应制定详细的工作计划，确保各项物业管理服务的顺利进行；

3.乙方应配合甲方开展社区文化活动，提高小区业主的生活品质。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、安保服务等服务；

2.合作期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期间；

3.物业管理服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价，确保服务质量；

2.甲方应按时支付物业管理服务费，积极