《成都市房屋租赁合同自由成交版》成都市房管局5篇.docx

《成都市房屋租赁合同自由成交版》成都市房管局5篇

篇1

成都市房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于成都市，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括家具、家电、装修等附属设施，具体以双方签订的《房屋附属设施清单》为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：银行转账/现金。具体以双方协商为准。

四、保证金及抵押物

1.乙方应支付元作为保证金。保证金在租赁期满后退还，若乙方存在违约行为，则保证金不予退还。

2.乙方在签订合同时，应向甲方提供抵押物（如身份证、驾驶证等），以担保租赁债务的履行。抵押物在租赁期满后退还，若乙方存在违约行为，则抵押物不予退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除附属设施。如需改动或拆除，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，应承担相应责任。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，应返还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准以双方协商为准。

2.乙方违约时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋及其附属设施。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准以双方协商为准。

七、合同解除及终止条件

1.租赁期满或双方协商一致解除合同。

2.乙方存在以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并要求乙方返还房屋及其附属设施：a）未按照合同约定支付租金；b）擅自改动房屋结构或拆除附属设施；c）存在违规行为且拒不改正；d）其他违反合同约定或法律规定的行为。

3.合同解除后，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收并结清相关费用。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿标准以双方协商为准。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院以双方协商为准。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。如双方都有过错则按过错比例分担责任。

2.在争议解决期间双方应继续履行合同约定的义务除非合同另有约定或双方协商一致同意停止履行某些义务但不影响合同其他部分的正常执行。如因违约方过错导致合同无法继续履行的违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失具体赔偿标准以双方协商为准违约方不得以任何理由拒绝承担违约责任和赔偿责任。

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于成都市XX区XX街XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内设施设备齐全，包括XX、XX、XX等，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.乙方应在每个季度的第一个月底前将租金交付给甲方，甲方应出具相应的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

3.甲方应对房屋及其设施设备进行定期维修和保养，