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市区商品房购销合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于市区，具体位置及房屋编号详见附件一。

2.该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

3.该商品房的设计用途为，经规划部门批准，可以改变用途。

4.该商品房的成交价格为人民币元，其中房屋单价为每平方米元，公共部位与公用房屋分摊建筑面积的单价为每平方米元。

二、付款方式及期限

1.乙方选择下列第种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）按揭贷款。乙方应在签订本合同之日起日内，提供银行要求的有关材料，向银行申请贷款。乙方逾期申请贷款的，应承担逾期贷款的责任。

2.乙方选择按揭贷款方式的，甲方同意为乙方提供阶段性担保。阶段性担保的具体事项详见附件二。

3.乙方付款时，应将购房款存入甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应在年月日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实延期。

2.甲方在交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

3.甲方交付的房屋，乙方认为主体结构不合格的，可以委托有关部门进行鉴定。经鉴定主体结构质量确实不合格的，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方进行整改；整改后仍不合格的，乙方有权退房，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在接收房屋时，发现主体结构不合格或存在其他严重影响使用的问题的，应在交付当日向甲方提出书面异议，并可拒绝接收房屋。乙方逾期不提出书面异议的，视为该房屋符合合同约定。

5.因甲方原因逾期交付房屋超过日的，自第日起每日按已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。因乙方原因逾期接收房屋超过日的，自第日起每日按已付购房款的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

四、房屋产权登记及转移手续办理

1.甲方应在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致产权登记手续办理逾期超过日的，自第日起每日按已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权退房。

2.乙方应在办理房屋交接手续时，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续办理逾期超过日的，自第日起每日按已付购房款的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.房屋产权登记手续办理完毕后，甲方应及时将房屋所有权证书交付乙方，并协助乙方办理土地使用权分割手续。如因甲方原因导致土地使用权分割手续办理逾期超过日的，自第日起每日按已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权退房。

4.房屋产权登记及转移手续办理过程中所发生的费用，由甲乙双方按照相关规定各自承担。具体费用承担方式详见附件三。

五、违约责任及处理方式

1.甲方未按照合同约定的期限交付房屋的，应按照本合同第三条第点的约定承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定的期限支付购房款的，应按照本合同第二条第点的约定承担违约责任。

3.甲方未在规定期限内协助乙方办理产权登记手续的，应按照本合同第四条第点的约定承担违约责任。

4.乙方未在规定期限内配合甲方办理产权登记手续的，应按照本合同第四条第点的约定承担违约责任。

5.因甲方原因导致土地使用权分割手续办理逾期的，应按照本合同第四条第点的约定承担违约责任。

6.因乙方原因导致土地使用权分割手续办理逾期的，应按照本合同第四条第点的约定承担违约责任。

7.在合同履行过程中发生其他违约情形的，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基