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民间房屋抵押合同样本7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方向乙方申请借款提供抵押担保。现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物数量：_________

抵押物价值：_________

二、抵押物担保的债权种类及数额

抵押物担保的债权种类：_________

抵押物担保的债权数额：_________

三、抵押物担保的范围

抵押物担保的范围包括：_________

1.主债权；

2.利息、违约金、损害赔偿金等因违约而产生的费用；

3.实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

四、抵押物的占有和保管

1.抵押物的占有和保管由甲方负责。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。如发现抵押物有毁损、灭失等情况，应及时通知乙方。

3.甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物，如需转让、出租或再抵押，应事先取得乙方的书面同意。

4.甲方对抵押物的占有和保管期间，不得实施任何可能影响抵押物价值的行为。如有影响抵押物价值的行为，应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分借款本息。同时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权。所得价款用于优先清偿乙方的债权。如所得价款不足以清偿全部债权，乙方有权继续向甲方追偿。反之，如所得价款超过全部债权，乙方应将超出部分返还给甲方。

2.乙方实现抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害他人的合法权益。同时，乙方也应承担实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

3.甲方在还清全部借款本息及费用后，乙方应及时返还抵押物给甲方。如因乙方的过错导致抵押物未能及时返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在还清全部借款本息及费用后，如需继续使用抵押物，应事先取得乙方的书面同意。如需返还抵押物给甲方以外的其他权利人，也应事先取得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一栋位于XXXX的房屋，房屋所有权证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。乙方愿意以该房屋作为抵押物，向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，特制定以下抵押合同：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：房屋

2.抵押物位置：XXXX

3.抵押物面积：XXXX平方米

4.抵押物所有权证编号：XXXX

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至乙方贷款还清之日止。

2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自处置抵押物。

三、抵押物价值

1.抵押物价值由双方协商确定，具体价值为人民币（大写）XXXX元整。

2.甲方应保证抵押物的价值不低于上述协商确定的价值。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值。

2.保险费用由甲方承担。

3.甲方应将保险单正本交由乙方保管。

五、抵押物管理

1.在抵押期限内，甲方应定期对抵押物进行维护和管理，确保抵押物的完好。

2.甲方应配合乙方的检查和管理，不得阻碍乙方的正常管理活动。

六、抵押物的处置

1.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应事先征得乙方的同意。

2.乙方在贷款还清后，有权要求甲方处置抵押物，甲方应配合乙方完成抵押物的处置工作。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，也应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释和