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首层厂房出租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX工业发展有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:0571乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY科技有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:0571合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事工业厂房投资、开发、租赁业务的公司,拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质首层厂房资源;乙方是一家致力于高新技术产业研发、生产、销售的科技创新型企业,因业务发展需要,拟租赁甲方所属的首层厂房作为生产、办公场所。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、合同背景及前提条件
1.甲方作为出租方,愿意将所属的首层厂房按照本合同约定出租给乙方使用。
2.乙方作为承租方,愿意按照本合同约定租赁甲方提供的首层厂房,并支付相应的租金。
3.双方确认,本合同的签订旨在明确双方的权利、义务,保障双方的合法权益,促进双方的共同发展。
二、合同关联性
1.本合同是双方就首层厂房出租事宜达成一致的意思表示,具有法律效力。
2.本合同内容涵盖了双方的权利、义务,价格与支付条件,履行期限,违约责任,不可抗力,争议解决等关键条款,为双方合作提供了明确的指引。
3.本合同的签订,旨在确保双方在合作过程中能够遵循诚实信用、公平公正的原则,共同维护双方的合法权益。
三、合同目的
1.甲方出租首层厂房,旨在实现资产的有效利用,提高经济效益。
2.乙方承租首层厂房,旨在满足自身生产、办公需求,促进企业持续发展。
本合同旨在实现双方的共赢,共同为地区经济发展作出贡献。为确保双方权益,特制定以下具体条款。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的首层厂房出租给乙方使用,乙方按照约定用途使用该厂房,并支付相应的租金。具体内容包括:
1.甲方提供符合约定用途的首层厂房,确保乙方正常开展生产、办公活动。
2.乙方在租赁期间按照约定用途使用厂房,并按时足额支付租金。
第二条定义
1.首层厂房指位于XX省XX市XX区XX路的甲方所属的建筑物首层空间,具体范围以附件为准。
2.租赁期间指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。
3.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利:
(1)按约定收取乙方支付的租金;
(2)监督乙方按照约定用途使用厂房,必要时可以进入厂房进行检查;
(3)在租赁期满或合同提前终止时,要求乙方归还厂房。
2.甲方的义务:
(1)确保厂房符合约定的使用条件,保证乙方正常使用;
(2)负责厂房的日常维护、维修,确保厂房设施设备正常运行;
(3)在租赁期间,未经乙方同意,不得将厂房转租、转让或抵押给第三方;
(4)在租赁期间,如遇政府征收、征用等特殊情况,应提前通知乙方,并按照相关政策给予乙方相应补偿。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利:
(1)按照约定用途使用厂房,开展生产、办公等活动;
(2)要求甲方提供符合约定的厂房设施和设备;
(3)在租赁期间,如甲方未履行维护、维修义务,有权要求甲方及时处理;
(4)在租赁期满或合同提前终止时,有权要求甲方归还已支付但未使用的租金。
2.乙方的义务:
(1)按时足额支付租金,不得拖延或拒付;
(2)按照约定用途使用厂房,不得擅自改变用途或转租、转让给第三方;
(3)合理使用厂房,保持厂房及设施设备的完好,如有损坏,应承担赔偿责任;
(4)在租赁期间,遵守国家法律法规,不得从事违法活动;
(5)在租赁期满或合同提前终止时,按照约定将厂房归还甲方,并负责清理厂房内遗留物品。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方租赁甲方首层厂房的租金为每月人民币【】元整(大写:【】元整),租金每【】年调整一次,调整幅度参照市场行情及甲方经营成本。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式支付租金,转账至甲方指定的银行账户。
3.支付时间:乙方应在每月的最后一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期后,如双方同意续租,应提前【】个月签订续租合同。
3.关键时间节点:
(1)乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成厂房交接;
(2)租金支付时间为每月的最后一个工作日;
(3)合同到期或提前终止时,乙方应在【】个工作日内将厂房归还甲方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供符合条件厂房的,乙方有权要求甲
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