购物中心商铺租赁合同范本.docx

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购物中心商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的购物中心商铺的所有权或使用权，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁物的位置和范围

1.1甲方同意将位于_______购物中心内的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_______（具体业态）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租赁物的租金为每月_______元。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。

5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条租赁物的交付和验收

6.1甲方应在本合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在_______日内书面通知甲方。

第七条租赁物的维护和修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和内部设施的修缮。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方制定的购物中心管理规定。

第十条违约责任

10.1若甲方延迟交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的_______%。

10.2若乙方延迟支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为延迟支付租金的_______%。

第十一条提前解除合同

11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

11.2提前解除合同的一方应向另一方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

第十二条不可抗力

12.1如因不可抗力导致不能履行或完全履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第十三条争议解决

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。

14.2本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条装修与改造

16.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

16.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，且应符合相关法律法规及购物中心的管理规定。

第十七条转租与转让

17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

17.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关资质证明。

第十八条租赁物的归还

18.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或经甲方同意的其他状态。

18.2乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内将租赁物归还给甲方。

第十九条租赁物的保险

19.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

19.2乙方应为租赁物内的设备、商品等投保相关保险，保险费用由乙方承担。

第二十条租赁物的安全管理

20.1乙方应遵守甲方及购物中心的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。

20.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第二十一条租赁物的维修与保养

21.1乙方应