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建筑工程施工合同简易版

发包方：（甲方）

承包方：（乙方）

甲乙双方就丽景金城二期建筑工程总承包事宜，在平等协商一致

的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，

结合工程实际情况，订立如下协议以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：______________________________________。

2、工程地点：______________________________________。

3、施工工程的土建、给排水、供暖、电气等施工内容。详见施工

图和预算编制说明书。

4、工程面积：约

二、承包方式：工程总承包。

三、工程质量：合格。乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范

及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家专业的质量检验

评定标准的条件，竣工后由质量监督部门评定等级。单项工程、隐蔽

工程的验收应由甲方会同建设单位、工程监理、质检站和乙方共同验

收评定质量等级。

四、工程承包总价

本工程承包总价确定为元（大写整）。承包范围（见工程内容）

内综合单价一次性包死（附合同价款预算，本预算缺项、漏项、多项

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的，决算时相应增减）钢筋、混凝土价格变动超过预算价±5%，可进

行相应调整（价格必须由甲、乙、监理三方签证）。

五、工程款拨付方式

1、施工至±0.00后拨付至已完工程量价款的75%（可单工程计

算）。

2、进度付款每七层封顶后付至已完工程量价款的75%。

3、主体封顶后拨付至已完工程量价款的75%（不足五层单体工

程，按此执行）。

4、进度付款每个月____日以前，乙方实际进度报表经由监理签字

确认，并经甲方项目经理审核后，报房产预算部审定，拨付该月已完

成工程量价款的75%。

5、竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。

6、竣工验收合格结算后____日内付至工程总决算价的95%，剩余

5%作为工程保修金，保修金支付自竣工验收合格之日起一年后无委托

保修的，____日内拨至保修金的80%，剩余的20%，在五年后的____

日内付清。

六、甲方权利和义务

1、派驻现场代表按照本合同约定代表甲方行使各项职责;

2、施工前现场具备开工条件，即“三通一平”，包括水通、电

通、路通、场地平整。

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3、将施工所需的生活用水（不含施工用水）、电接至施工场地围

墙以内并挂表;

4、为乙方提供全套施工图纸六套;

5、根据工程需要，甲方有权提供建筑材料及制品，甲方提供材料

的费用从预算中扣除，但不付给乙方材料保管费等其他费用。

6、甲方暂定价部分需经甲方认可后方可购买或施工;暂定部分的材

料价格需经甲方、乙方、监理三方签证，以备决算时作为调整依据。

7、对乙方违反甲方现场管理制度的行为甲方有权进行管理、经济

处罚;

七、乙方权利和义务：

1、派驻现场代表按照合同约定代表乙方行使各项职责;

2、提供满足甲方、监理管理人员正常办公和管理需要的办公室及

宿舍（根据现场情况，如甲方提供，须扣除乙方相应费用）;

3、每月按甲方水电表数及时、足额缴纳水电费，电费单价计算时

综合考虑用电损耗;

4、需乙方办理的有关施工场地交通、环卫管理、安检及施工噪音

管理手续均由乙方办理并承担费用;

5、严格遵守甲方现场的管理制度及监理指令;

6、因乙方原因，本工程如有政府相关部门及建筑监管部门的书面

停工通知，因此出现的施工困难、拖延工期及因停工所造成的所有损

失及责任由乙方负责;

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7、乙方要做到规范、文明施工并承担与现场环境有关的环境卫

生、生活污水粪便排放建筑垃圾外运等费用;如乙方未按甲方要求及时

清理施工现场施工材料及建筑垃圾影响下步施工工序的，甲方有权安

排其他队伍清理，发生的相应费用在乙方进度款中双倍扣除。

8、因乙方原因造成质量事故、安全事故，人员生命财产损害和经

济损失，由乙方承