返租回报担保合同标准范本.docx

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返租回报担保合同标准范本

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_______的物业，乙方有意承租该物业并进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：_______。

1.2物业面积：_______平方米。

1.3物业结构：_______。

1.4物业现状：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金为每月_______元。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护物业等。

4.3合同期满或提前终止时，甲方应根据乙方履行合同情况退还保证金。

第五条物业的使用与维护

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

5.2乙方负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。

5.3乙方不得将物业用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证物业的合法性和适租性。

6.3甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在合同约定的范围内使用物业。

7.2乙方应按时支付租金和保证金。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。

9.2如甲方未履行合同义务，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________

日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十二条物业的返还

12.1合同期满或提前终止后，乙方应将物业恢复至租赁时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。

12.2若乙方未按约定返还物业，应按日支付违约金，违约金为日租金的_______%。

第十三条物业的转让与转租

13.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或转租给第三方。

13.2若乙方需转让或转租物业，应提前_______日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第十四条保险

14.1乙方应为物业投保相应的保险，以保障物业的安全。

14.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个租赁期间。

第十五条维修与修缮

15.1乙方应定期对物业进行检查和必要的维修，确保物业的正常使用。

15.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第十六条装修与改造

16.1若乙方需对物业进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

16.2装修或改造不得影响物业的结构安全和正常使用。

第十七条合同的生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

17.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十八条通知与送达

18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

18.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十九条法律适用与解释

19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

19.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第二十条附件

20.1本合同附件是本