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北京市开发补偿协议书8篇

篇1

甲方（拆迁人）：北京XX房地产发展有限公司

乙方（被拆迁人）：张三

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方房屋位于北京市XX区XX街XX号，具体门牌号。

2.房屋结构：乙方房屋为砖混结构，建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途：乙方房屋为住宅用途。

二、拆迁补偿方式及标准

1.货币补偿：甲方将按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，向乙方支付货币补偿款。具体补偿标准为：房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿等。具体金额及支付方式将在双方协商后确定。

2.房屋置换：甲方将提供位于北京市XX区XX街XX号的置换房屋，建筑面积为XX平方米。置换房屋为商品房，具体户型及楼层由双方协商确定。置换房屋的交付时间为协议签订后XX个月内。

三、拆迁期限及搬迁责任

1.拆迁期限：本协议签订后，乙方应在XX个月内完成搬迁工作。搬迁过程中，乙方应妥善保管个人财物，因个人原因导致的物品丢失、损坏等后果自负。

2.搬迁责任：乙方在搬迁过程中，应积极配合甲方的工作，确保搬迁顺利进行。如因乙方原因造成拆迁进度延误，甲方有权采取相应措施保证拆迁工作顺利进行。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额将在双方协商后确定。

2.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，报房屋管理部门备案一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商后补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在签订本协议后，应尽快办理相关手续并腾空房屋，以确保拆迁工作顺利进行。

4.甲方在签订本协议后，应确保按照协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。

甲方（签字盖章）：北京XX房地产发展有限公司

乙方（签字盖章）：张三

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（拆迁人）：_________

乙方（被拆迁人）：_________

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市城市房屋拆迁补偿规定》，甲方因建设需要，在北京市对乙方所居住（使用）的房屋进行拆迁，经双方协商，达成如下协议：

一、拆迁房屋情况

1.乙方所居住（使用）的房屋位于北京市_________区（县），房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方所居住（使用）的房屋内有人口_________人，其中具有正式户口的人口为_________人。

二、拆迁补偿方式及标准

1.甲方按照《北京市城市房屋拆迁补偿规定》的规定，对乙方所居住（使用）的房屋进行货币补偿。具体补偿金额为：_________元。

2.甲方同时根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，为乙方提供安置房屋。具体安置房屋位于北京市_________区（县），房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

3.甲方应按照相关规定向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。具体金额为：搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元。

三、拆迁安置时间

1.甲方应在签订本协议后_________日内，将货币补偿款支付到乙方的指定账户。

2.甲方应在签订本协议后_________日内，将安置房屋交付给乙方使用。

四、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付货币补偿款和交付安置房屋，应按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定向乙方支付违约金。具体违约金金额为：_________元。

2.乙方如未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，应按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定向甲方支付违约金。具体违约金金额为：_________元。

五、其他约定事项

1.甲方在签订本协议前，已向乙方充分解释了拆迁补偿政策和相关规定，并承诺按照政策进行补偿和安置。

2.乙方在签订本协议前，已充分了解拆迁补偿政策和相关规定，并同意按照政策进行补偿和安置。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行协议内容。

4.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报房屋