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购买按揭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，并拟通过按揭方式支付购房款，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于______________的房产，房产证号为______________，以下简称“该房产”。

2.甲方具备购房资格，同意以按揭方式购买该房产，并承担按揭贷款的相关责任。

3.双方同意按照本合同的约定，办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。

二、双方声明与保证

1.甲方声明具备购房资格，自愿购买该房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.乙方声明对所出售的房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产过户的情况。

3.双方保证在合同签订过程中提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

三、合同目的

甲方购买乙方房产，乙方协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方协助办理房产过户手续。

（2）甲方应按照约定时间及金额支付购房款，如有逾期，应承担违约责任。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供相关资料，并承担过户过程中产生的税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。

（3）乙方应保证所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况，如有问题，应承担相应责任。

五、价格与支付条件

1.甲方购买该房产的总价为人民币______________元（大写：____________________元整）。

2.甲方支付购房款的支付方式如下：

（1）甲方在本合同签订后______________个工作日内，向乙方支付人民币______________元作为定金。

（2）甲方在办理完按揭贷款手续后，将剩余购房款人民币______________元支付给乙方。

3.双方确认，甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订后______________个工作日内，共同办理房产过户手续。

2.甲方应在办理完按揭贷款手续后______________个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定时间及金额支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，或所出售的房产存在权属争议、抵押、查封等情况，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款及赔偿损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同传真件、复印件具有同等法律效力。

十一、附则

本合同附有以下附件：

1.房产证复印件

2.按揭贷款申请资料

3.其他相关文件

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过按揭方式购买乙方名下的房产，乙方协助甲方完成房产过户，确保甲方取得房产的合法所有权。具体内容包括：房产的购买、按揭贷款的办理、房产过户手续的协助、购房款的支付及违约责任的承担等。

第二条定义

1.房产：指乙方名下位于______________的房产，房产证号为______________。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，向银行申请的贷款。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将房产所有权从乙方转移至甲方的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方协助办理房产过户手续。

（2）甲方有权在合同约定的支付条件下，支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方保证所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

2.甲方的义务：

（1）