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购买池塘合同范本

1.甲方（买方）：

名称：XXXX投资有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为（区号）XXXX-XXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：XXXX生态农业开发有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为（区号）XXXX-XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备投资实力和丰富市场经验的有限公司，有意购买池塘进行生态养殖及休闲农业开发；而乙方是一家专注于生态农业开发的有限公司，拥有位于中国XX省XX市XX区的一片优质池塘资源，且愿意出售该池塘。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方池塘事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方经过充分的市场和实地考察，认为乙方的池塘资源符合甲方的投资需求和发展规划，具备良好的投资价值和开发潜力。

2.乙方拥有合法的池塘所有权和使用权，不存在任何权属纠纷，且池塘所在地政策环境稳定，有利于甲方进行后续的开发和经营。

3.双方对池塘的价格、支付方式、履行期限等关键条款达成一致，具备签订本合同的基础。

4.双方同意按照本合同的约定，严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的池塘，用于生态养殖及休闲农业开发。具体内容包括：（1）乙方将池塘及其附属设施出售给甲方；（2）甲方按照合同约定支付购买价款；（3）双方共同配合完成池塘过户手续；（4）甲方在购买池塘后，有权对其进行投资、开发、经营和管理。

第二条定义

1.池塘：指位于中国XX省XX市XX区的，乙方合法拥有并有权出售的一片水域及附属设施。

2.生态养殖：指甲方在池塘内进行鱼类、虾类等水产品的养殖，同时保持生态环境的可持续发展。

3.休闲农业开发：指甲方在池塘周边地区开展农业观光、体验、娱乐等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的池塘。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购买价款，并承担与购买相关的税费。

（3）甲方有权要求乙方提供与池塘相关的资料和证明文件，确保购买行为的合法性。

（4）甲方在购买池塘后，应依法进行投资、开发、经营和管理，并承担相应责任。

（5）甲方应遵守国家及当地政府关于环境保护、生态养殖、休闲农业等方面的法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购买价款。

（2）乙方应在合同约定的期限内将池塘过户给甲方，并提供必要的协助。

（3）乙方应保证所出售的池塘不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且无任何未告知甲方的瑕疵。

（4）乙方应在合同签订后，向甲方提供与池塘相关的资料和证明文件，包括但不限于土地使用权证、环保评估报告等。

（5）乙方应配合甲方完成池塘的交接工作，确保甲方顺利开展后续工作。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，不得将池塘出售、转让、抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定池塘购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后10个工作日内，向乙方支付购买价款的50%作为定金；

2.剩余50%的购买价款，甲方应在池塘过户手续完成且乙方提供全部相关资料后10个工作日内支付。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账户名称：XXXX投资有限公司

账号：XXXXXX

开户行：XXXX银行XX分行

乙方账户名称：XXXX生态农业开发有限公司

账号：XXXXXX

开户行：XXXX银行XX分行

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金：本合同签订后10个工作日内；

2.池塘过户手续完成：本合同签订后XX个月内；

3.甲方支付剩余购买价款：池塘过户手续完成且乙方提供全部相关资料后10个工作日内。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购买价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分价款万分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付部分的20%作为违约赔偿。

2.如乙方未按约定时间完成池塘过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分价款万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已收定金。

3.如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以延期履行或解除合同，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应尽力减轻损失，并及时通知对方。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能