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购买民房合同范本

1.甲方（买方）：

名称：________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

甲方为满足业务发展需求，拟购买位于______省______市______区______路______号的民房（以下简称“该房产”），乙方为该房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权状况等，并自愿购买该房产。

2.乙方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的事宜。

3.双方确认，本合同签订之日起至该房产过户完毕之日止，甲方购买该房产的价格、付款方式、履行期限等事项按照本合同约定执行。

4.双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应按照国家相关法律法规及本合同约定，共同协商解决。

二、定义

1.“该房产”指位于______省______市______区______路______号的民房，包括房屋及其附属设施。

2.“产权过户”指将该房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款项，要求乙方按时将该房产过户至甲方名下。

2.甲方应按照本合同约定的价格、付款方式及履行期限履行付款义务。

3.甲方在购买该房产过程中，应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证该房产的合法所有权，确保在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的事宜。

3.乙方应配合甲方办理产权过户等相关手续，确保甲方顺利取得该房产所有权。

四、价格与支付条件

1.该房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%即人民币______元（大写：______元整）。

（2）剩余50%的购房款，待双方办理完毕产权过户手续后5个工作日内支付。

五、履行期限

1.本合同签订之日起，双方应按照约定办理产权过户等相关手续。

2.双方应在签订合同后______个月内完成产权过户手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

3.乙方未按约定办理产权过户手续，导致甲方不能按时取得该房产所有权的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×0.05%×逾期天数。

七、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或需延迟履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力结束后5个工作日内提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订日期：______年______月______日。

3.本合同签订地点：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

甲方（买方）：________有限公司

乙方（卖方）：________

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方办理产权过户手续，确保甲方取得