二零二四年度物业管理服务合同(委托方XXX小区).docx

二零二四年度物业管理服务合同(委托方X小区)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1委托方：X小区

1.2物业管理方：X物业管理公司

第二条：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2环境卫生管理

2.3安全保卫管理

2.4设施设备维护

2.5绿化管理

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用：人民币元/月/平方米

4.2费用支付方式：每月5日前支付当月物业管理服务费用

第五条：物业管理方的义务

5.1保证物业管理服务质量，按照合同约定提供服务

5.2定期对物业进行检查、维修、保养

5.3确保物业管理区域内的安全秩序

5.4及时处理业主的投诉与建议

第六条：委托方的义务

6.1遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作

6.2按时支付物业管理服务费用

6.3爱护公共设施设备，不得损害他人利益

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更：双方协商一致，可对合同进行变更

7.2合同终止：合同到期，双方未续约或提前解除合同

第八条：违约责任

8.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任

8.2委托方未按时支付服务费用的，应承担违约责任

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、修改与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同的修改与解除应双方协商一致，并书面确认

第十一条：保密条款

11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密

11.2违反保密义务的，应承担违约责任

第十二条：法律法规

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

第十三条：其他约定

13.1双方认为合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十四条：合同签署

14.1委托方（甲方）：X小区

14.2物业管理方（乙方）：X物业管理公司

14.3合同签署日期：2024年月日

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。

2.1.2乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查、维修和保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.1.3乙方应确保甲方物业的外部环境整洁有序，定期进行绿化养护、清洁卫生等工作。

2.2环境卫生管理

2.2.1乙方负责甲方物业公共区域的清洁卫生工作，保证公共区域的卫生状况符合相关卫生标准。

2.2.2乙方应制定垃圾处理规定，并负责垃圾的分类收集、清运工作。

2.2.3乙方应定期对公共区域的卫生设施进行检查、维修和保养。

2.3安全保卫管理

2.3.1乙方负责甲方物业的安全保卫工作，保障甲方物业的安全秩序。

2.3.2乙方应制定安全管理制度，并配备专业的安全管理人员。

2.3.3乙方应对甲方物业的出入人员进行管理和登记，确保物业的安全。

2.4设施设备维护

2.4.1乙方负责对甲方物业的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

2.4.2乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的检查、维修和保养情况。

2.5绿化管理

2.5.1乙方负责甲方物业的绿化工作，包括绿化带的管理、花卉的种植和养护等。

2.5.2乙方应根据季节变化制定绿化养护计划，确保绿化区域的景观效果。

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用：人民币元/月/平方米

4.2费用支付方式：每月5日前支付当月物业管理服务费用

第五条：物业管理方的义务

5.1保证物业管理服务质量，按照合同约定提供服务

5.1.1乙方应根据相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

5.1.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。

5.2定期对物业进行检查、维修、保养

5.2.1乙方应制定定期检查、维修、保养计划，并按照计划执行。

5.2.2乙方应确保检查、维修、保养工作的质量和效果，及时解决发现的问题。

5.3确保物业管理区域内的安全秩序

5.3.1乙方应加强安全管理工作，预防和制止安全事故的发生。

5.3.2乙方应建立健全安全应急预案，确保在