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沿海城市房地产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方拥有坐落于沿海城市某区某街某号的房地产，该房地产包括房屋及土地使用权，用途为住宅用地。

2.乙方欲购买上述房地产。

二、价款及支付方式

1.双方协商确定，该房地产的成交价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000）给甲方。

（2）乙方应在合同签订后30日内，支付剩余价款人民币捌佰万元整（￥8,000,000）给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的10个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.甲方应在交付后30个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户时，双方应按照国家相关规定缴纳税费。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房地产，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金的数额为合同总价的10%。

2.乙方如未能在约定时间内支付价款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金的数额为合同总价的10%。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产的合法性，并承担因房地产产生的全部法律责任。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户或使用该房地产，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规的规定，并承担因自身原因造成的全部法律责任。如因乙方违法行为导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

5.如有其他未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。若争议影响到了合同的正常履行，双方应共同协商解决方案。

七、合同生效条件及时间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自已经完成了合同规定的所有准备工作和条件。

2.合同生效时，双方应共同确认并遵守合同中规定的各项条款和条件。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同具有法律效力，双方应共同遵守并履行其义务和责任。如有其他未尽事宜或疑问，双方应及时沟通协商解决。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房地产转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.甲方所售房地产位于沿海城市，具体地址为：[详细地址]。该房地产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

2.甲方保证所售房地产权属清晰，无争议，无其他权利人主张权利。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房地产以人民币元的价格转让给乙方。该价格已包括房屋本身价值、土地使用权价值以及附属设施价值等。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元。剩余款项人民币元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、过户及交付

1.甲方应在收到乙方全额款项后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收。如有损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额款项后未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在支付定金或剩余款项时未能按时支付，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失，损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产无抵押、无查封、无其他权利限制。如有其他权利限制，甲方应负责解除。

2.