房产和土地抵押长期借款合同7篇.docx

房产和土地抵押长期借款合同7篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

贷款人（以下简称丙方）：[丙方名称]，地址：[丙方地址]

鉴于甲方因生产经营需要，向丙方申请贷款，乙方同意以其所有的房产和土地为该贷款提供抵押担保，丙方同意接受乙方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及《贷款通则》等法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款种类

本合同项下的贷款为长期借款，用途为[贷款用途]，贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

第三条贷款利率和计息方式

本合同项下的贷款利率为年利率XX%，按[计息方式]计息。如遇中国人民银行调整利率，则按丙方规定的时间和方式进行调整。

第四条还款方式和还款期限

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。具体还款方式和还款期限如下：

1.还款方式：甲方可选择以下第[还款方式编号]种还款方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款法：甲方每月（季）以相等的金额偿还贷款本息。

（2）等额本金还款法：甲方每月（季）以相等的本金偿还贷款本息，利息随本金逐期递减。

（3）一次性还本法：甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本息。

2.还款期限：甲方应按照丙方的要求，在[首次还款日期]开始偿还贷款本息，并按照丙方的要求按时足额偿还剩余贷款本息。

第五条抵押担保

乙方同意以其所有的房产和土地为甲方在丙方的贷款提供抵押担保。抵押物的基本情况如下：

1.房产：位于[房产地址]，建筑面积[房产建筑面积]平方米，产权证书编号[房产产权证书编号]。

2.土地：位于[土地地址]，土地面积[土地面积]平方米，土地使用权证书编号[土地使用权证书编号]。

乙方的抵押担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，丙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。

第六条合同当事人的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

3.乙方应确保抵押物的合法性和完整性，并协助丙方办理抵押登记手续。

4.丙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方发放贷款，并监督贷款的使用情况。

5.丙方有权按照本合同约定收取贷款本息，并对逾期未还的贷款加收罚息。

6.丙方有权依法处置抵押物以实现抵押权，但应事先通知甲方和乙方，并给予合理的还款宽限期。

7.甲方、乙方和丙方应共同遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

第七条违约责任

1.甲方未能按时足额偿还贷款本息的，应按照中国人民银行的规定支付罚息和复利。罚息利率为本合同约定贷款利率上浮XX%。复利利率为本合同约定贷款利率上浮XX%。具体罚息和复利计算方式按照中国人民银行的规定执行。

2.乙方未能按照本合同约定提供抵押担保或抵押物不合法、不完整的，应承担相应的法律责任。包括但不限于：赔偿因此给甲方和丙方造成的损失、支付违约金等。具体责任承担方式按照相关法律法规的规定执行。

3.丙方未能按照本合同约定发放贷款或未能按时足额收取贷款本息的，应承担相应的法律责任。包括但不限于：赔偿因此给甲方和乙方造成的损失、支付违约金等。具体责任承担方式按照相关法律法规的规定执行。

第八条争议解决和适用法律

1.本合同的争议解决方式为：双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院按照相关法律法规的规定确定。

2.本合同的签订、履行和

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人合称甲方，贷款人、抵押人合称乙方，借款人、贷款人合称双方，借款人、贷款人、抵押人合称三方。

鉴于：

1.甲方因投资需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供长期借款；

2.甲方以其名下合法拥有的房产和土地作为借款抵押物，乙方同意接受该抵押物；

3.双方已经签订了《房产抵押合同》和《土地抵押合同》，并已经办理了抵押登记手续；

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