商品房买卖合同（四）7篇.docx

商品房买卖合同（四）7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据政府相关文件批准建设的项目。

买受人购买的商品房由出卖人依照法律和市政府相关规定合法取得该项目土地使用并经过合法的规划和开发及销售过程，有权将该房屋销售给买受人。买受人已充分了解该项目的土地使用状况及相关信息，并自愿购买该房屋。

第二条基本情况

乙方购买的商品房位于______市______区______路______号，具体房号为______栋______单元______层______室。该房屋的具体信息以政府相关部门批准的文件为准。房屋的结构形式、户型、建筑标准等详见甲方提供的资料及销售宣传资料等。房屋平面图及其在整个楼栋中的位置图见附件一。

第三条计价方式与付款

双方约定该房屋的计价方式为按建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写：______）。乙方应按照以下方式支付购房款：已付定金______元整（大写：______），在签订合同当日支付剩余房款______元整（大写：______）。乙方应按约定及时足额缴纳购房款，否则视为违约。

第四条交付期限及条件

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的结构类型为XX结构，层高为XX米。

二、商品房销售依据

该商品房的证件包括：

1.《商品房预售许可证》

2.《建设用地规划许可证》

3.《建设工程规划许可证》

4.《施工许可证》

5.《房屋测绘成果报告》

6.《商品房质量保证书》

7.《商品房使用说明书》

三、乙方购买目的

乙方购买该商品房的目的为自住，而非投资或租赁。乙方承诺不会将商品房用于商业用途或出租。

四、价款及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方需在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行贷款支付。

2.乙方需在每月的XX日之前按时向银行还款，直至贷款全部还清。如乙方逾期还款，需承担相应的违约责任。

五、交付及验收

1.甲方需在合同签订后XX个月内交付该商品房。如甲方逾期交付，需承担相应的违约责任。

2.乙方在接收商品房时，需对房屋进行验收。如验收中发现质量问题，需及时通知甲方进行修复。甲方修复后，乙方需重新进行验收，直至验收合格。

六、保修及维修责任

1.甲方需对商品房提供为期XX年的保修期。保修期自交付之日起计算。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方需承担修复责任。修复完成后，乙方需重新进行验收，直至验收合格。

2.保修期结束后，乙方需对商品房进行维修保养。如乙方未进行维修保养，甲方不承担维修责任。但甲方可以提供有偿维修服务。

3.乙方在使用商品房过程中，如因使用不当造成房屋损坏，需自行承担修复责任。但甲方可以提供有偿修复服务。

七、违约责任及赔偿标准

1.如甲方逾期交付商品房或交付的房屋存在质量问题且未在规定时间内修复完成，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付房款的万分之五。同时，甲方还需赔偿因此给乙方造成的其他损失。

2.如乙方逾期还款或未在规定时间内办理贷款手续，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付款的万分之五。同时，乙方还需赔偿因此给甲方造成的其他损失。

3.如乙方未在规定时间内验收或验收后未及时提出质量问题并通知甲方修复，视为验收合格并认可房屋质量。因此产生的质量问题及损失由乙方自行承担。但甲方可以提供有偿修复服务。

4.如一方违约导致合同无法继续履行或合同目的无法实现时，违约方需向守约方支付违约金并赔偿因此给守约方造成的其他损失。违约金金额为合同总价的百分之十。同时，守约方有权解除合同并要求违约方返还已付房款及相应的利息损失。

5.如因不可抗力导致合同无法继续履行或合同目的无法实现时，双方可协商解除合同或延期履行合同义务并免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等因素导致的合同