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房屋租赁合同房屋餐饮7篇
篇1
出租方(以下简称甲方):[出租方姓名]
承租方(以下简称乙方):[承租方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方在租赁期内享有使用权、收益权,并承担相关义务,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于[房屋地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.房屋内设有[房屋内设施],供乙方在租赁期内使用。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满,乙方应将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方,并结清水电等费用。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元,租金支付方式为[支付方式]。
2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金押金[押金金额]元,租赁期满后退还。
四、租赁期内权利义务
1.甲方应保证出租的房屋权属清晰,无其他纠纷,并按时交付给乙方使用。
2.乙方应按时向甲方支付租金,并妥善使用房屋及其附属设施、设备,不得擅自改动房屋结构。
3.乙方在租赁期内享有使用权、收益权,并应承担相应的物业管理费用。
4.甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态,并承担相应的维修费用。
5.乙方如需装修房屋,应征得甲方同意,装修费用由乙方承担。
6.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方,并结清水电等费用。如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1.甲方如未按时交付房屋或房屋权属存在纠纷,应向乙方支付违约金[违约金金额]元。
2.乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构,应向甲方支付违约金[违约金金额]元。
3.甲方如未按时维修房屋或附属设施、设备存在严重问题,应向乙方支付违约金[违约金金额]元。
4.乙方如有损坏房屋或附属设施、设备未按时修复,应向甲方支付违约金[违约金金额]元。
六、合同解除与终止
1.双方协商一致的,可以解除本合同。合同解除后,乙方应将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方,并结清水电等费用。如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同:
(1)未按时支付租金超过约定时间的;
(2)擅自改动房屋结构的;
(3)损坏房屋或附属设施、设备未按时修复的;
(4)从事违法活动的。
3.合同解除后,乙方应在合理期限内搬离房屋,并不得损坏房屋及附属设施、设备。如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决。协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.双方同意由[仲裁委员会]仲裁解决争议。仲裁裁决是终局裁决,对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间不影响本合同的继续履行。
篇2
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方房屋从事餐饮业务事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将其所有的房屋出租给乙方,房屋位于[房屋地址],面积为[房屋面积]平方米。乙方承租该房屋后,将作为餐饮场所使用。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限],自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满,乙方应将房屋归还给甲方。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元,租金支付方式为[支付方式]。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金,则应按日向甲方支付违约金,违约金金额为租金的[违约金比例]%。
四、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造,应事先取得甲方的同意。
2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度,不得在租赁期内从事违法乱纪的活动。
3.乙方应按时向甲方提交房屋使用报告,如实反映房屋的使用情况和经营情况。
五、合同终止与解除
1.双方同意,在租赁期内,如有下列情形之一,合同可提前终止:
(1)因不可抗力或政府政策导致房屋无法继续使用;
(2)乙方严重违反合同规定或法律法规;
(3)甲方需要提前收回房屋。
2.合同终止时,乙方应将房屋归还给甲方,并清理房屋内的物品。甲
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