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物业用房租赁合同(新标准版)7篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的物业用房，达成以下租赁合同：

一、租赁标的

1.甲方出租的物业用房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该物业用房，用于经营_________业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将物业用房返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元。

2.乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年租金。

3.甲方应出具合法有效的发票给乙方。

四、物业管理及维修责任

1.乙方负责物业用房的物业管理，并承担物业管理费用。

2.乙方应定期对物业用房进行维护，确保其处于良好的使用状态。

3.甲方不承担物业用房的物业管理及维修责任。

五、装修及改造

1.乙方可以对物业用房进行装修，但应事先告知甲方，并遵守甲方的规定。

2.乙方不得擅自对物业用房进行改造，如需改造，应事先征得甲方的同意。

六、违约责任

1.乙方如未在规定期限内支付租金，应承担违约责任，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币_________元。

2.甲方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

七、合同终止与解除

1.合同终止事由：本合同自租赁期满之日起终止。如乙方提前返还物业用房，合同亦提前终止。

2.合同解除事由：如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，应书面通知乙方，合同自通知到达乙方之日起解除。乙方应在合同解除之日起三日内返还物业用房，并恢复原状。如乙方拒绝返还物业用房或恢复原状，甲方有权采取法律手段进行追讨。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.乙方在本合同履行过程中，应遵守中国的法律法规和甲方的规定，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

承租方（乙方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的物业用房出租给乙方使用事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物业用房的基本情况

1.物业用房位于XXXX小区内，具体位置详见附件一《物业用房平面图》。

2.该物业用房面积为XXXX平方米，具体面积以附件二《物业用房面积测量报告》为准。

3.该物业用房目前状况为全新，未使用过，具体状况详见附件三《物业用房现场照片》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自本合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每年人民币XXXX元。

2.乙方应于本合同签订之日起向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在当年租金到期前一个月内支付。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

第四条物业用房的使用

1.乙方应在租赁期内合理使用物业用房，不得改变其用途，不得进行转租或分租。

2.乙方应妥善保管物业用房，保持其原有的良好状况，不得损坏或改变其结构、外观。

3.乙方应承担物业用房的维修、保养费用，并确保其处于良好使用状态。

第五条合同的解除和终止

1.甲乙双方应共