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房屋租赁合同应包含的条款7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

4.房屋附属设施：

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方应于合同签订之日向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

3.乙方在租赁期间需按月向甲方支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。物业管理费应在每月的第一个工作日支付。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，不损坏房屋设施、不拖欠租金和物业管理费等。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还房屋，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内退还租赁保证金。如有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应负责保管房屋及其附属设施，防止损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修维护。除因乙方过错导致的损坏外，维修维护费用由甲方承担。如因乙方过错导致损坏，维修维护费用由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的XX%。如逾期超过XX日，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应承担赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

3.甲方如未按时履行维修维护义务，应承担违约责任。具体违约金额由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除租赁合同。合同解除后，乙方应如期返还房屋，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内退还租赁保证金。如有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。

2.如乙方未按时支付租金或物业管理费超过XX日，甲方有权单方解除租赁合同，并收回房屋。合同解除后，乙方应承担违约责任。具体违约金额由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应如期返还房屋，并结清所有费用。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还租赁保证金。如有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。

八、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。如协商不成，可按照以下第（）种方式处理：向仲裁机构申请仲裁；向管辖法院提起诉讼。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。判决或裁决生效后，一方未履行的，另一方可以申请强制执行。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定。如因争议导致合同无法继续履行或一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除或终止合同关系并追究违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特制定以下租赁合同条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋基