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餐厅转租合同范本版

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐厅（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家位于繁华商业区的餐厅，拥有丰富的客户资源和良好的市场口碑。近年来，因甲方业务拓展需要，拟将现有餐厅转租给具有丰富餐饮管理经验和良好信誉的乙方。乙方在充分了解甲方餐厅的经营状况和市场前景后，表示愿意承租甲方餐厅，并在此基础上进行经营和管理。

为明确双方在餐厅转租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于______市______区______街道______号的餐厅（以下简称为“餐厅”）转租给乙方。

1.2乙方承租餐厅后，在甲方授权范围内，享有餐厅的经营权和管理权。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意续约，应于合同期满前______个月书面签订续约协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的餐厅面积、位置、装修等情况，支付甲方租金，租金标准为人民币______元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方采取先付后用的原则，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对餐厅拥有合法的转租权，并确保餐厅不存在任何权属纠纷。

（2）甲方负责提供餐厅的现有设施、设备，并保证其正常使用。

（3）甲方应在合同期内提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展餐厅经营。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方在合同期内，按照甲方授权范围经营餐厅，并保证合法合规经营。

（2）乙方负责餐厅的日常管理和维护，确保餐厅设施、设备完好。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的______%。

5.3甲方未按合同约定提供餐厅或提供有瑕疵的餐厅，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除或终止合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签订日期：______

签订日期：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐厅转租给乙方，由乙方在合同期限内经营和管理。具体内容包括：甲方提供餐厅场地、现有设施和设备，乙方支付租金并按照约定范围经营餐厅，双方共同遵守合同约定，确保餐厅的顺利运营。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有并转租给乙方的位于______市______区______街道______号的餐饮场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅使用费用，计算方式为人民币______元/平方米·月。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同生效前提供餐厅的合法权属证明，确保餐厅不存在权属纠纷。

（3）甲方负责提供餐厅现有设施、设备，并保证其正常使用。

（4）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于协助乙方办理相关证照、提供经营建议等。

（5）甲方有权对乙方经营餐厅的合规性进