郑州二手房合同.docx

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郑州二手房合同

甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成如下合同条款：

第一条房产描述

房产地址：_______。

建筑面积：_______平方米。

房产权属证明编号：_______。

房产结构：_______。

房产用途：_______。

第二条交易价格

甲乙双方协商确定的房产交易价格为_______元（大写：_______）。

交易价格包括房产本身及附属设施、装修等。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。

剩余房款_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

具体付款方式及期限以附件一《付款计划书》为准。

第四条房产交付

甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房产交付给乙方。

房产交付时，甲方应将房产钥匙、权属证明等相关文件一并移交给乙方。

第五条权属转移

甲方应协助乙方在房产交付后_______日内完成房产权属转移登记手续。

第六条税费承担

房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

双方应各自负责支付因本次交易产生的个人所得税、契税等相关税费。

第七条甲方的声明与保证

甲方声明对该房产拥有完全的所有权，且房产权属清晰，无争议。

甲方保证房产不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

第八条乙方的声明与保证

乙方声明其购买房产的资金来源合法。

乙方保证按照本合同约定支付房款，并承担购房所需的相关费用。

第九条违约责任

如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十条房产现状

甲方应保证房产现状与合同描述一致，房产交付时应保持正常使用状态。

第十一条房产交接验收

房产交付前，甲乙双方应共同对房产进行验收。

验收合格后，双方应签署《房产交接验收单》。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

第十三条合同变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

如遇不可抗力或其他特殊情形，致使本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第十四条其他约定

_______（可根据实际情况增加其他约定条款）

第十五条附件

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：《付款计划书》

附件二：房产权属证明复印件

附件三：房产现状照片或视频资料

附件四：_______（如有其他附件）

第十六条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

[此处结束前半部分内容，后半部分将在后续询问中提供。]

第十七条房产维修基金

甲方应将房产维修基金的余额及相关手续一并移交给乙方。

如房产维修基金不足，乙方应按照规定补足。

第十八条房产附属设施

甲方应保证房产附属设施的完好，并在交付时一并移交给乙方。

附属设施包括但不限于停车位、储藏室等。

第十九条房产装修及设备

甲方应保证房产内装修及设备完好，并在交付时一并移交给乙方。

房产内装修及设备清单以附件五《房产装修及设备清单》为准。

第二十条房产权属证明的变更

甲方应在房产交付后_______日内协助乙方完成房产权属证明的变更手续。

第二十一条房产交易的公示

甲方应在房产交易完成后，按照规定进行公示。

公示内容包括交易双方信息、交易价格、交易时间等。

第二十二条房产交易的备案

甲方应在房产交易完成后_______日内，向房产所在地房地产管理部门备案。

第二十三条房产交易的保密

甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

第二十四条甲方的配合义务

甲方应配合乙方完成房产交易过程中所需的各项手续。

第二十五条乙方的配合义务

乙方应配合甲方完成房产交付及权属转移登记等手续。

第二十六条房产交付的前提条件

乙方应支付完全部房款。

甲方应收到乙方支付的房款后，方可进行房产交付。

第二十七条房产交付的附加条件

甲方在交付房产