金正茂物业管理委托合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

金正茂物业管理委托合同

甲方（委托方）：____________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：____________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

资质等级：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为位于_______的物业（以下简称本物业）的业主或业主委员会，乙方为具有相应资质的物业管理公司，甲方决定委托乙方对本物业进行管理，乙方同意接受委托，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：_______。

物业类型：_______。

物业坐落位置：_______。

物业建筑面积：_______平方米。

第二条委托管理事项

乙方负责本物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。

乙方应根据本物业的实际情况，制定相应的物业管理方案，并报甲方审批。

乙方应确保本物业的管理达到国家和地方的物业管理标准。

第三条委托管理期限

本合同的委托管理期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

委托管理期限届满，如甲方继续委托乙方管理，双方应重新签订合同。

第四条管理费用及支付方式

甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费：

住宅：_______元/平方米·月；

商业：_______元/平方米·月；

其他：_______。

物业管理费按月支付，甲方应在每月的第_______日前支付给乙方。

乙方在提供服务过程中产生的额外费用，如维修、更新等，应事先征得甲方同意，并按实际发生额另行结算。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的管理工作，要求乙方提供工作报告。

甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠。

甲方应协助乙方开展工作，提供必要的工作条件。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

乙方应遵守国家和地方的物业管理法规，依法开展物业管理活动。

乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和指导。

第七条物业维护和修缮

乙方应负责本物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

对于需要修缮的设施设备，乙方应及时制定修缮方案，并报甲方审批。

修缮费用由甲方承担，乙方应合理控制修缮成本。

第八条安全管理

乙方应制定并执行本物业的安全管理制度，确保物业安全。

乙方应配备必要的安全设施和人员，开展安全巡查和应急处理工作。

第九条违约责任

如甲方未按时支付物业管理费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。

如乙方未按合同约定提供服务，应按物业管理费的_______%向甲方支付违约金。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（本合同正文结束）

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

第十二条合同的续签

合同期满前_______个月，双方应就是否续签合同进行协商。

如双方同意续签，应重新签订合同；如一方不同意续签，应在合同期满前_______个月书面通知对方。

第十三条物业移交

合同期满或解除后，乙方应将物业及相关管理资料、钥匙等移交给甲方或甲方指定的第三方。

移交过程中，双方应共同对物业设施设备进行检查，确认无误后签署移交确认书。

第十四条保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

保密义务在合同终止后仍然有效。

第十五条通知与送达

双方因履行合同需要相互通知或送达文件时，应以书面形式进行。

通知或文件的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。

第十六条附加条款

双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。

第十七条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十八条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十九条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

注意事项：

本合同签订前，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，确保对合同内容无异议。

双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，任何违反合同的行为均可能承担相应的法律责任。

本合同的签订、