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门面房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为门面房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，有权将本合同项下的门面房屋出租给乙方。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意承租甲方拥有的门面房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。

第二章租赁物

2.1甲方出租的门面房屋位于：____________________，建筑结构为：_________，建筑面积为：____平方米。

2.2甲方保证出租的门面房屋符合国家和地方的法律法规要求，具备租赁所需的合法手续。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章甲方权利义务

4.1甲方应保证出租的门面房屋符合租赁要求，并负责房屋及附属设施的正常维护。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营范围应符合国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。

4.3甲方应在租赁期限内保证房屋的产权清晰，不得有产权纠纷。

第五章乙方权利义务

5.1乙方有权在租赁期限内合法使用门面房屋进行经营活动。

5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用房屋产生的相关费用。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理退租手续。

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3甲方负责房屋主体结构及共用部位的维修保养，乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养。

6.4若乙方需要对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的合理要求进行。

6.5装修方案应提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关装修规定，保证施工安全。

第七章租赁房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租、转让、转借给第三方。

7.2若乙方拟将租赁房屋转租、转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并提交第三方的相关资质证明。

7.3甲方应在收到乙方书面申请后__个工作日内给予答复，同意后方可进行转租、转让。

第八章保险责任

8.1乙方应保证租赁房屋在租赁期间投保险种包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。

8.2乙方在租赁期间发生保险的，应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。

8.3乙方在租赁期间因保险造成房屋损坏的，应承担修复责任。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

9.3乙方在租赁期间，因违法经营导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.3合同期满后，如乙方需要续租，应提前__个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金。

10.4合同期满后，乙方应在__个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十二章其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2双方应遵守诚信原则，履行合同义务，维护对方合法权益。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三章