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二零二四年度物业服务合同书

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方业主定义

1.4物业定义

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3乙方服务人员职责

第三条服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2乙方服务质量监督与检查

第六条维修与保养

6.1物业维修与保养范围

6.2维修保养计划

6.3维修保养费用

第七条保险责任

7.1乙方责任保险

7.2甲方物业保险

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的物业处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址：甲方全称为，地址为。

1.2乙方名称与地址：乙方全称为，地址为。

1.3甲方业主定义：甲方业主指甲方名下的所有业主，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业所有权人。

1.4物业定义：物业指甲方所有，由乙方提供物业管理服务的建筑物、设施设备及附属设施。

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容：乙方应向甲方提供包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障等物业服务。

2.2物业服务范围：乙方服务的物业范围包括甲方所有的住宅、商业、办公等类型的物业。

2.3乙方服务人员职责：乙方应按照合同约定，向甲方提供专业的物业服务，并确保服务人员的服务质量和服务态度。

第三条服务期限

3.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。

3.2试用期：本合同生效后，乙方应进行试用期，试用期为三个月。

3.3续约条款：合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约一年。

第四条服务费用

4.1物业服务费用：甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，具体金额和支付方式见附件一。

4.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整条款：合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准：乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，向甲方提供物业服务。

5.2乙方服务质量监督与检查：乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方的监督和检查。

第六条维修与保养

6.1物业维修与保养范围：乙方应对物业的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常运行。

6.2维修保养计划：乙方应制定详细的维修保养计划，并按照计划执行。

6.3维修保养费用：维修保养费用包含在物业服务费用中，如有额外维修保养项目，双方可协商确定费用。

第七条保险责任

7.1乙方责任保险：乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币万元，确保在保险期间内对甲方物业造成的损失进行赔偿。

7.2甲方物业保险：甲方应对其名下的物业进行保险，确保在保险期间内对乙方在提供服务过程中可能遭受的损失进行赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为乙方所在地，仲裁机构为乙方所在地的仲裁委员会。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

10.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件：合同到期，或者双方同意终止合同的，本合同即行终止。

11.2终止后的物业处理：合同终止后，乙