买卖合同房地产转让合同8篇.docx

买卖合同:房地产转让合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XXXX的房地产，现同意将其转让给乙方，乙方同意购买该房地产。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房地产基本情况

该房地产位于XXXX，建筑面积为XX平方米，用途为XX，产权年限为XX年。甲方已为该房地产办理了产权证书，产权证书编号为XX。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房地产以人民币（大写）XX元（小写）的价格转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方同意在合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

三、税费承担

1.甲方已为该房地产办理了产权证书，因此本次转让所产生的所有税费均由乙方承担。具体包括：契税、印花税、评估费、公证费等。

2.乙方应在办理过户手续前，将所需税费支付至相关部门指定账户。如因乙方未按时缴纳税费所产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。

四、过户及交付

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，协助乙方办理过户手续。过户过程中所需的所有费用均由乙方承担。

2.过户完成后，甲方应将房地产的产权证书、土地使用证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。如甲方未按时交付相关证件或物业交割未完成，每逾期一天，需向乙方支付人民币（大写）XX元（小写）的违约金。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方应在违约发生之日起XX个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违约：乙方应在违约发生之日起XX个工作日内向甲方支付违约金。违约金金额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于房地产，并愿意将其转让给乙方，乙方也愿意购买该房地产。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、标的物

本合同所指的房地产位于，具体为栋单元号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。甲方保证该房地产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封、无限制交易等情形。

二、价款及支付方式

1.房地产转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋、附属设施及装修等所有费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在办理房屋过户手续前一次性支付。具体支付方式由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性、安全性以及符合居住条件。如甲方未按时交付房屋，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.双方应在合同签订后日内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由双方按照法律法规的规定承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于支付首付款、剩余款项等，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后日内共同到物业管理处办理物业交接手续，并按照规定缴纳相关费用。物业交接后，该房地产的物业管理责任由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关手续，并提供必要的协助和支持。贷款等相关费用由乙方承担。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________

日期：__________年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：