管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(241) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证案例分析》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、单项选择题（8分，每题1分）

1.工业企业实物类流动资产的价格鉴证方法通常为（）。

A.收益法或专家咨询法

B.市场法或收益法

C.市场法或专家咨询法

D.成本法或市场法

答案：D

解析：

2.五）

某法院在审理一起离婚析产案件时，委托某价格评估机构对一辆

索纳塔出租汽车经营权进行价格鉴证，委托方确定价格鉴证基准日为

2016年4月30日。价格评估机构受理后，价格鉴证人员于2016年5

月9日进行了实物勘验，情况如下：该车品牌型号为现代索纳塔

hybrid，号牌号码为×××××××，车用燃料：油气两用，车辆表

显行驶里程52.8万公里，车况正常，初始登记日期：2012年9月17

日，车辆所有权人为某出租汽车公司。该案件当事人与某出租汽车公

司签订的出租经营协议，承租经营期为2012年11月1日至2018年10

月31日，经营期间承租人每月需向出租车公司交纳1600元的管理费

用。价格鉴证人员经市场调查获知：如该车转租给他人运营，转借收

入每月为4000元，扣除应交给出租车公司的1600元费用后，每月经

营权收入为2400元。预计自鉴证基准日起第一年经营权收入为28800

元，扣除车辆正常维修保养费4800元，第一年经营权净收益为24000

元；由于车辆老化，维修成本增加，预计第二年净收益为20000元；

最后半年净收益为9000元。年折现率取5.3%。

A.28066元

B.22792元

C.27350元

D.23388元

答案：D

解析：

3.三）

甲公司2015年3月1日购入一商铺，上下两层，每层建筑面积均

为100平方米，建筑结构为钢混结构。国有土地使用权出让年期为40

年，自2005年6月1日起计算，期限届满后无偿收回土地使用权及地

上建筑物。甲公司于2015年6月1日起将该商铺整体出租给某工商银

行使用，租赁期限20年，月租金150元/m2，年租金36万元，运营费

用率为租金的30%，运营费用逐月支付，租赁期内租金不变，租金按月

支付，合同期满，不再续租。为资本运作需要，甲公司委托某价格评

估公司对该宗房地产2020年6月1日的市场价格进行评估。据价格鉴

证人员市场调查，2020年上半年此类商铺市场租金水平100元/m2（两

层均价），预计今后15年内市场租金水平每年比上年递增1%。年折现

率为10%。

A.16.80万元

B.25.20万元

C.28.00万元

D.24.03万元

答案：B

解析：

4.粮食市场价格已完全放开，对稻谷、小麦等粮食进行价格鉴证时

均应按照市场价格进行鉴证。（）

答案：错误

解析：

5.八）

甲企业拟将一种已经使用50年的注册商标转让，委托某价格评估

公司对这项商标权转让价格进行鉴证。根据甲企业历史资料，近5年

使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高1元，每年生产100万

件。经业内熟悉产品市场的专家分析，该商标在市场上趋势较好，如

果在生产能力足够的情况下，使用这种商标的产品每年可销售160万

件，每件可获得超额利润0.50元，预计该商标能够继续获得超额利润

的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获取的

超额利润为42万元。年折现率为10%。

A.706万元

B.697万元

C.402万元

D.393万元

答案：C

解析：

6.机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因遭受有形磨损

和无形磨损，继续使用在经济上已不合适而被淘汰所经历的时间期限。

（）

答案：正确

解析：

7.收益法的理论