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租房合同甲方违约5篇

篇1

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方在租房合同中存在违约行为，经双方友好协商，达成如下协议：

一、违约事实的确认

甲方确认，在双方签订的租房合同中，存在以下违约行为：

1.甲方未能按照合同约定，及时交付租赁房屋，导致乙方无法正常使用房屋；

2.甲方在租赁期间，擅自提高租金标准，违反了合同约定；

3.甲方未能履行合同中约定的维修义务，导致房屋设施损坏，影响了乙方的正常使用。

二、违约责任的承担

甲方对于上述违约行为，愿意承担以下责任：

1.对于未能及时交付租赁房屋的违约行为，甲方愿意赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等；

2.对于擅自提高租金标准的违约行为，甲方愿意退还乙方多支付的租金，并支付相应的违约金；

3.对于未能履行维修义务的违约行为，甲方愿意承担全部维修费用，并支付相应的违约金。

三、赔偿和补偿的具体内容

1.甲方愿意赔偿乙方因房屋未能及时交付而造成的全部损失，具体金额根据乙方的实际损失情况确定；

2.甲方愿意退还乙方因租金标准提高而多支付的租金，并支付违约金，违约金按合同约定的租金标准的XX%计算；

3.甲方愿意承担房屋设施损坏的全部维修费用，并支付违约金，违约金按维修费用的XX%计算。

四、履行方式和期限

1.甲方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将赔偿款项支付给乙方；

2.甲方应在签订本协议之日起XX个工作日内，完成房屋设施的维修工作；

3.乙方应在收到赔偿款项后，及时办理相关手续，确保甲方的合法权益得到保障。

五、争议解决和适用法律

1.本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律；

2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了租房合同，合同编号为_________，约定了甲方将位于_________的房屋租赁给乙方，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现因甲方违约，导致乙方无法正常使用该房屋，故双方协商后决定终止租房合同，并达成以下协议：

一、甲方违约情况

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。

2.甲方交付的房屋存在严重质量问题，如墙面脱落、水管破裂等，影响乙方的正常居住。

3.甲方未按照合同约定提供必要的设施或服务，如停电、停水等，导致乙方无法正常生活。

二、双方协商结果

1.双方同意终止租房合同，乙方不再租赁该房屋。

2.甲方同意返还乙方已支付的租金及押金，共计_________元。

3.甲方同意赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于搬家费、装修费、物品损失等，共计_________元。

4.乙方同意将房屋内的个人物品搬离，并恢复房屋的原状。

5.双方同意在签订本协议之日起五个工作日内完成上述款项的支付和交接。

三、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决

1.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字或盖章）：_________

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月____