海门 土地出让合同8篇.docx

海门土地出让合同8篇

篇1

甲方（出让方）：海门市自然资源与规划局

地址：[地址]

电话：[电话]

乙方（受让方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

电话：[乙方公司电话]

鉴于甲方拥有特定地块的土地所有权，并有意出让该地块给乙方用于开发使用；乙方愿意按照本合同规定的条款和条件接受该地块。为此，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.位置：明确出让地块的具体位置，包括地址、坐标等。

2.面积：明确出让地块的面积，并明确面积计量单位。

3.地块用途规划：说明该地块规划的主要用途，包括但不限于商业、住宅、工业等。

第二条出让条件

1.出让方式：公开招标、拍卖或其他方式。

2.土地使用年限：明确出让土地使用权的年限。

3.土地使用费及相关费用：约定土地转让金及支付方式、相关税费及其他附加费用等。

4.付款方式及期限：规定乙方支付土地出让金的详细时间和方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.保证出让地块的合法性，负责办理相关手续。

2.确保地块用途符合城市规划和土地利用规划。

3.提供地块相关的基础设施支持。

二、乙方的权利与义务：

1.按照约定支付土地出让金及相关费用。

2.按照约定用途开发使用土地。

3.保证开发建设的合法性和规范性。

4.保护土地资源，遵守国家及地方的土地管理法律法规。

第四条土地开发要求

1.开发期限：规定乙方开始开发的时间及完成开发的期限。

2.开发标准：明确乙方开发建设的标准和质量要求。

3.环境影响评估：确保乙方的开发活动符合环保要求，并承担相应责任。

第五条违约责任

1.任何一方未能履行合同规定的义务，均应承担违约责任。

2.因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.规定了其他可能的违约情况及处理方式。

第六条合同变更与解除

本合同在履行期间，若需要变更或解除，应协商一致并达成书面协议。变更或解除的程序和条件应在合同中明确约定。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲乙双方就海门土地出让事宜达成如下协议：

一、出让土地位置及面积

甲方出让给乙方的土地位于海门市，具体位置及面积如下：

-街道/乡镇：_________

-路/街/巷：_________

-土地面积：_________平方米（大写：_________）

二、土地出让方式及价格

1.出让方式：甲方采用招标、拍卖或挂牌方式出让该土地，乙方通过竞标、竞价或竞购获得该土地使用权。

2.出让价格：乙方支付的土地出让金总额为_________元（大写：_________）。具体支付方式及时间如下：

-在签订土地出让合同后，乙方需在30个工作日内支付土地出让金的50%；

-在项目开工后，乙方需支付剩余的土地出让金。

三、土地使用权年限及用途

1.土地使用权年限：乙方获得该土地使用权后，使用年限为_________年。

2.用途：乙方可将该土地用于_________，但不得擅自改变土地用途。如需改变，需征得甲方同意。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金；

-甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用土地；

-甲方需按照合同约定交付土地，并确保土地权属清晰；

-甲方需协助乙方办理相关土地使用手续。

2.乙方权利义务：

-乙方有权在约定的土地使用年限内使用土地；

-乙方需按照合同约定支付土地出让金；

-乙方需按照约定的用途使用土地，不得擅自改变；

-乙方需遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付土地或土地权属不清晰，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付土地出让金或擅自改变土地用途，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如甲乙双方因土地出让事宜发生争议，首先应当通过友好