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2024年小区公共区域管理规定
第一章总则
第一条为了加强小区公共区域的管理，维护小区居民的身心
健康、促进社区和谐发展，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有小区的公共区域管理。
第三条小区公共区域包括但不限于：公共道路、绿化带、停
车场、楼道、门禁系统、垃圾处理设施等。
第四条小区业主委员会或物业公司负责小区公共区域的管理
工作。
第二章小区公共区域管理责任
第五条小区业主委员会或物业公司应当对小区公共区域的安
全和环境进行全面监管，确保小区内的公共区域整洁、有序。
第六条小区业主委员会或物业公司应当制定公共区域使用规
定，明确公共区域的使用范围和使用方式，并向小区业主进行宣
传教育。
第七条小区业主委员会或物业公司应当定期巡查公共区域，
发现问题及时处理，落实整改措施，并及时向业主报告处理情
况。
第三章公共区域的日常维护
第八条小区业主委员会或物业公司应当确保公共区域的道
路、门禁、电梯等设施的正常运行，维修必要的设施设备。
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第九条小区业主委员会或物业公司应当定期清理公共区域的
垃圾、杂物，保持环境的清洁整洁。
第十条小区业主委员会或物业公司应当在公共区域配备相应
的绿化保洁人员，负责公共区域的绿化养护、花草种植等工作。
第四章公共区域的安全管理
第十一条小区公共区域应当安装视频监控设备，并定期检修
维护，确保监控设备的正常运行。
第十二条小区业主委员会或物业公司应当配备专职保安人
员，负责公共区域的安全防范工作。
第十三条公共区域应当设置警示标识，以提醒居民注意安
全。
第五章公共区域的使用规定
第十四条公共区域的使用范围由小区业主委员会或物业公司
制定，公示于小区内。
第十五条居民在使用公共区域时，应当遵守相关规定，不得
损坏公共设施和设备。
第十六条居民在公共区域内举办集会、宴请等活动时，应当
事先向小区业主委员会或物业公司申请，经批准后方可进行。
第十七条宠物的活动范围限于专门划定的区域，宠物主人应
当清理宠物粪便，防止污染公共区域。
第十八条禁止在公共区域内饲养或放养禁止的动物。
第六章公共区域的管理奖惩措施
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第十九条小区业主委员会或物业公司对于违反公共区域使用
规定的行为，可以采取口头警告、书面警告、限制使用、处以罚
款等措施。
第二十条小区业主委员会或物业公司对于严重违反公共区域
使用规定的人员，可以向相关部门报案，追究其法律责任。
第七章法律责任
第二十一条对于故意破坏、污染公共区域设施设备的行为，
依法追究其民事责任或者刑事责任。
第八章附则
第二十二条对于本规定未涉及的事项，可以参照相关法律法
规进行处理。
第二十三条本规定自发布之日起生效，由小区业主委员会或
物业公司负责实施。
以上即是____字的《2024年小区公共区域管理规定》。
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