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委托物业管理效劳协议〔高档小区〕〔精选14篇〕

托付物业管理效劳协议〔高档小区〕〔精选14篇〕

托付物业管理效劳协议〔高档小区〕篇1

一、合同双方当事人：

托付方的修理、养护和管理。

5.公共环境，效劳收费标准由乙方自行根据市场行情制定和调整。公共区域经营收益的30%用于乙方管理本钱，70%纳入小区效劳资金，用于弥补小区物业效劳费用。

2、全部权或收益权属于全体业主共有的停车场

地址：

乙方：的修理、养护和管理;

。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用：

1.物业管理费：

2.保洁费：

3.保安费：

4.房屋设备运行费：

5.修理养护费：

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违背?业主公约?的行为，针对详细行为并根据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、等措施。

第十六条消防效劳。包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立;帮助做好平安防范工作，发生火灾事故时准时向有关单位报告;实行相应措施，做好救助工作。

第十七条电梯的运行和日常维护管理。

第十八条房屋装饰装修管理效劳。制定(租户装修指南)供租户作为操作根据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订(装修管理协议)，负责监视租户根据乙方批准的装修图纸和其他有关规定进展装修。

第十九条写字楼前台效劳，包括解答客户询问、承受客户投诉、处理客户报刊邮件等效劳。

第二十条公共区域节假日物业装饰布置。

第二十一条联络政府各职能部门及协调工作。

第二十二条每月定期抄水表、电表，并对数据进展统计、。

第二十三条写字楼集中开放时间(8:00—18:00)内的夏季空调制冷及冬季采暖供给。

第二十四条与酒店共用设备设施的修理保养及运行由酒店管理公司负责，乙方负责监视，根据与酒店最终协商为准。

第二十五条写字楼会议中心会议组织管理效劳，包括承受会议中心租赁客户询问、组织管理会议中心会议效劳、收缴会议中心会议效劳各项费用。

第三章托付管理期限

第二十六条托付管理期限为年。自________年____月____日时起至________年____月____日时止。

第四章双方权利义务

第二十七条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定?业主公约?并监视业主和物业使用人遵守公约；

3、审定乙方制定的物业管理方案；

4、检查监视乙方管理工作的执行状况；

风险告知：物业的承接查验关系到物业效劳企业今后的管理，由此产生的风险不行无视。为防范这种风险一物业效劳企业在与房地产开发企业订立前期合同时，就肯定要对承接查验的内容及法律责任商定明晰，明确双方的权利与义务，严格根据承接查验的相关规定操作。

5、审议乙方年度管理方案、资金使用方案及决算报告；

6、在合同生效之日起日内向乙方供给平方米建筑面积管理用房〔产权仍属甲方〕，由乙方按以下第项执行；

〔1〕无偿使用；

〔2〕按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方供给；

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

〔1〕

〔2〕

10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活；

第二十八条乙方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安；

2.对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3.按本合同

第十五条的商定，对业主和物主使用人违背业主公约的行为进展处理；

4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给

第三方；

5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案，经双方议定后由乙方组织施行；

6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定