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商业房屋出租合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商业房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的商业房屋出租给乙方使用。物业具体地址：____________________。物业结构和附属设施等具体情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租期结束后，乙方应将物业交还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之_____的滞纳金。

四、物业使用与保管

1.乙方应合理使用和保管物业，不得进行违法活动。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改动，应事先征得甲方同意。

3.租赁期内，乙方承担物业的日常维护费用，包括水电费、网络费等。

五、违约责任

1.如乙方擅自改变物业结构、用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期满后，如乙方未按时交还物业，应按照租金标准的____%支付超期占用费。

六、合同终止与解除

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.如乙方在租赁期内提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并承担违约责任。

3.租赁期内，如甲方出售物业，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则本租赁合同自动终止。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日

附件：物业详细情况表（包括物业四至、结构、附属设施等）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商业房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的商业房屋出租给乙方使用。物业具体地址：____________________。该物业的建筑面积为_______平方米。乙方对该物业已作充分了解，自愿承租该物业。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将物业交还甲方。除非双方另有约定，否则乙方不得再行续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。租金支付方式采用______（如：按季度、半年或年度支付）。租金支付时间为每期的______（如：每月的5号）。

2.乙方需在签订本合同时支付首期租金，并在每期租金到期前提前______天支付下期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按未支付租金总额的____%向甲方支付违约金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费的标准为每月______元，支付方式同租金。

2.租赁期内，乙方应承担使用该物业所产生的包括但不限于水电费、煤气费、宽带网络费用等公共事业费用。

3.乙方需自行承担租赁物业的装修费用及日常维护费用。

五、物业使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变物业用途，应事先征得甲方书面同意。

2.租赁期间，如发生物业损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。因乙方原因造成的损害，乙方应承担全部责任。

六、保证金

1.乙方需在签订本合同时