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集体土地变更国有土地出让合同范本6篇

篇1

第一章合同当事人

第一条出让方（甲方）：

名称：_________，所在地：_________，法定代表人：_________。

第二条受让方（乙方）：

名称：_________，所在地：_________，法定代表人：_________。

第二章出让标的物

第三条出让土地位于_________，出让土地面积为_________平方米。

第四条出让土地的土地用途为_________，土地使用权的出让年限为_________年。

第五条出让土地的规划条件为：建筑密度不大于_________%，容积率不大于_________，绿化率不小于_________%。

第三章出让方式及价款

第六条本合同采用协议出让方式，出让价款为人民币_________元，大写_________元整。

第七条出让价款支付方式为：乙方应在合同签订后_________日内支付全部出让价款。

第四章权利义务

第八条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让价款。

2.甲方应在合同签订后_________日内将出让土地交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

4.甲方不得在出让年限内擅自收回土地使用权。

5.甲方有义务维护出让土地的现状，不得随意改变土地用途。

第九条乙方的权利义务：

1.乙方应按时支付出让价款，否则应承担违约责任。

2.乙方应在合同签订后_________日内办理土地使用权登记手续。

3.乙方有义务按照合同约定使用出让土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应在合同约定的年限内使用出让土地，如需延长使用年限，应依法办理相关手续。

5.乙方有义务协助甲方完成土地出让的后续工作。

第五章违约责任及赔偿

第十条甲方违约时，应承担以下责任：

1.甲方未能按时交付土地的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。

2.甲方在出让年限内擅自收回土地使用权的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。同时，甲方应将已收取的出让价款退还乙方。

3.甲方有义务维护出让土地的现状，如随意改变土地用途，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。同时，甲方应恢复土地的原状。

第十一条乙方违约时，应承担以下责任：

1.乙方未能按时支付出让价款的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。同时，乙方应尽快补足出让价款。

2.乙方在合同约定的年限内未能使用出让土地的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。同时，乙方应尽快办理土地使用权转让手续。

3.乙方擅自改变土地用途的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。同时，乙方应恢复土地的原状。

第六章合同变更及解除

第十二条合同变更：

1.合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同内容时应签订书面协议。协议生效前，原合同内容仍然有效。协议生效后，原合同内容被新协议取代。

2.合同变更后，双方应重新办理土地使用权登记手续。

3.合同变更后，双方应按照新协议的内容履行权利义务。如有违约行为，应承担违约责任。

篇2

第一章合同当事人

第一节出让方

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，甲方将位于XXX市XX区XX街道XX号的集体土地，通过行政划拨方式，出让给乙方作为XXXX（如：商业、住宅、工业等）用地。

第二节受让方

乙方是一家从事XXXX（如：房地产开发、工业制造等）的企业，拥有独立的法人资格和相应的资质。乙方自愿受让该地块，并同意按照本合同的规定，履行相应的义务和责任。

第二章土地出让

第一节土地出让方式

本次土地出让采用行政划拨方式，由甲方将集体土地直接划拨给乙方，乙方按照本合同的规定支付相应的土地出让金。

第二节土地出让期限

本次土地出让的期限为XX年，自本合同生效之日起开始计算。在出让期限内，乙方享有土地使用权，并可以依法转让、出租、抵押等。

第三节土地出让金及支付方式

本次土地出让的金额为人民币XX万元。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地出让金一次性支付到甲方指定的账户。

第三章土地用途及规划限制