以租代售物业租赁合同样式5篇.docx

以租代售物业租赁合同样式5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”），现甲方同意将该物业租赁给乙方，并由乙方在租赁期内享有使用权、收益权，待满足特定条件后，乙方有权选择购买该物业。为明确双方权益，特订立此租赁合同。

第一条租赁物业及用途

1.1租赁物业位于____________________，具体面积为______平方米。

1.2乙方承诺将租赁物业仅用于约定的用途，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

3.2乙方应按照每______月/季度/年的约定日期向甲方支付租金。

第四条以租代售条款

4.1在租赁期满前，乙方有权选择购买租赁物业。若乙方选择购买，双方应签订《物业买卖合同》。

4.2若乙方在租赁期满后未行使购买权，甲方有权解除此合同并将物业另行出租或出售。

第五条押金及支付方式

5.1乙方应在签署本合同时支付押金______元（大写：______元整）。

5.2租赁期满后，如乙方无违约情况，押金将全额退还；如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还乙方。

第六条物业交付及验收

6.1甲方应在签署本合同后______日内将租赁物业交付给乙方使用。

6.2物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接单》。

第七条甲乙双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付物业给乙方使用；

（2）提供物业的相关证明文件；

（3）对物业进行必要的维修和保养；等。

7.2乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金和押金；

（2）合理使用物业，不得擅自改动物业结构；

（3）按时行使购买权，如需购买物业应及时与甲方签订《物业买卖合同》；等。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为______元（大写：______元整）。

第九条合同解除与终止

9.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）租赁期满，双方未续签合同；等。

第十条争议解决方式

10.1如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”），现甲方同意将该物业租赁给乙方，双方经过友好协商，就租赁相关事宜达成如下协议：

一、租赁物业概况

物业地址：____________________

物业面积：____________________平方米

物业状况：毛坯房或装修房及其他相关情况描述清晰。

产权情况：租赁物业所有权归甲方所有，乙方在租赁期内享有使用权。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将租赁物业按照本合同约定的状态交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金，即每次支付人民币______元。首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之______向甲方支付违约金。

四、以租代售条款

1.租赁期内，甲方同意在乙方按照约定支付租金的前提下，将物业的使用权转让给乙方。租赁期满后，乙方享有购买租赁物业的优先权。

2.物业购买价格：