乡村房子建造合同范本.docx

乡村房子建造合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡村房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX县XX镇XX村建造一栋具有乡村特色的住宅，以满足其投资及自住需求；乙方作为一家具备丰富乡村房屋建造经验的专业建筑工程公司，具备为甲方提供房屋建造服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行乡村房子建造事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“乡村房子”指位于XX省XX市XX县XX镇XX村，由乙方按照甲方提供的设计方案和需求进行建造的住宅。

1.2“建造工程”指乙方按照本合同约定，为甲方完成的房屋设计、施工、装修、验收等全过程服务。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供房屋建造的详细需求，包括但不限于房屋面积、层数、结构、装修风格等。

2.2甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.3甲方应按时支付合同约定的款项。

乙方权利与义务：

2.4乙方应根据甲方提供的需求，制定详细的房屋建造方案，并按约定时间完成建造工程。

2.5乙方应保证建造工程的质量符合国家标准和甲方要求。

2.6乙方应确保施工安全，防止发生安全事故。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本合同总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核。

4.2甲方应在设计方案审核通过后60日内，完成施工许可证等相关手续的办理。

4.3乙方应在甲方完成相关手续办理后90日内，完成房屋建造工程。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按时支付款项的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间完成建造工程的，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式同甲方逾期付款违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

9.2本合同签订日期：____年____月____日

9.3本合同签订地点：XX省XX市XX县XX镇XX村

甲方（盖章）：XX乡村房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：张三（签名）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四（签名）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX省XX市XX县XX镇XX村按照甲方的要求和标准，建造一栋具备特定功能和风格的乡村房子。具体内容包括但不限于房屋的设计、施工、装修、材料供应、设备安装、验收以及后续的质保服务。

第二条定义

2.1“房屋建造”指根据本合同约定，乙方对甲方委托的乡村房子进行设计、施工、装修直至达到可交付状态的全过程。

2.2“可交付状态”指房屋建造完成，并通过甲方验收，符合合同约定和国家相关标准，能够满足甲方居住和使用需求的状态。

2.3“质保服务”指乙方在房屋交付后，按照国家规定和本合同约定，提供的质量保证和维修服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度进行房屋建造。

（2）甲方有权对建造过程中的材料、施工工艺、工程进度等进行监督和检查。

（3）甲方有权在房屋建造完成后，按照约定标准进行验收。

2.义务：

（1）甲方应提供房屋建造的详细需求和必要的技术资料。

（2）