乡村租地合同范本.docx

乡村租地合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XXX乡村土地所有权人

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX县XX乡XX村土地管理部门（注明：以下简称为“甲方”）

乙方（承租方）：

名称：XXX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注明：以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村面积为XXX亩的土地使用权，且乙方拟租用该土地进行农业种植、养殖等生产经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，就甲方出租土地给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX县XX乡XX村面积为XXX亩的土地（详见附件1：土地边界图）出租给乙方使用，土地用途为农业种植、养殖等合法生产经营活动。

二、乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规，合法使用土地，确保土地资源得到合理利用。

三、双方本着互利共赢的原则，在租赁期内共同推进农业现代化，提高农业生产效益，促进当地经济发展。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方，用于农业种植、养殖等生产经营活动，以提高土地资源利用效率，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将位于XX省XX市XX县XX乡XX村面积为XXX亩的土地出租给乙方使用。

2.土地利用：乙方在租赁期内，有权在土地上从事农业种植、养殖等合法生产经营活动。

3.合作发展：双方共同努力，推进农业现代化，提高农业生产效益，实现互利共赢。

第二条定义

1.“土地”指本合同项下甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX县XX乡XX村面积为XXX亩的土地。

2.“租赁期”指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

3.“农业生产经营活动”指乙方在土地上进行的种植、养殖等合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取土地租金。

（2）甲方有权监督乙方合理利用土地，确保土地资源得到保护。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的合法性，确保土地权属清晰。

（2）甲方应在租赁期内保持土地现状，不得随意变更土地用途。

（3）甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用土地，进行农业生产经营活动。

（2）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定及时支付土地租金。

（2）乙方应合理利用土地，遵守国家有关土地管理、环境保护等法律法规。

（3）乙方应负责租赁期内土地上的设施建设、维护及拆除。

（4）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将土地恢复原状，并按照甲方要求进行土地交接。

（5）乙方在租赁期内不得转租、转让土地使用权，如需转租、转让，需事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每年合同生效之日起的30日内支付当年的土地租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）每年合同生效之日起30日内，乙方支付当年土地租金。

（2）合同期满前30日内，双方协商是否续租。

（3）合同终止或解除时，乙方应在30日内将土地恢复原状，并办理土地交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地，应支付给乙方相当于租金总额20%的违约金。

（2）甲方在租赁期内擅自变更土地用途，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

（2）乙方未合理利用土地，违反国家有关土地管理、环境保护等法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将土地恢复原状或未办理土地交接手续的，应支付给甲方相当于租金总额10%的违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根